新西兰中国城网 网讯 最近,政府IRD部门已经向广大房产投资者发出了一项警告,不要以为持有房产超过两年就意味着不用交税了。
根据已成法规的“bright line test”要求,所有投资者在持有房产两年内出售的房屋都需要为房产增值的部分交税。部长Todd McClay表示这个工具将有效的督促那些投机者缴纳自己应交的税务。
同时,这项要求排除了主要住宅,继承住宅,由于关系破裂而需进行财产转移的住宅。
McClay说:“持有一套房产超过两年并不代表你就不用交税了。我们需要明白的是当前的‘目的性’原则在两年后依旧有效。如果说一个人在买房时就是为了以后出售获利这样的目的,那么他就一定需要为赚得的利润交税。”
“Bright line test”的通过,还有最新的海外税号要求,新西兰银行账号要求都将极大的帮助新西兰税务局找出那些投资者或者投机者。也能更方便税务局追踪他们的税务信息。
McClay表示:“IRD将会追踪那些尝试两年之后出售房产以求避税的投资者。2015年的财政预算提供给了税务局2900万的资金专门用于调查和规范房产税。在未来五年内,这项支出达到了6200万新西兰元,我们预期的财政收入在4亿2000万左右。”
“因此,我们会有大概100位税务调查官专门处理此项事务。”