新西兰中国城网 网讯 12日下午在新西兰国会立法案抽签中，工党旨在禁止外国人购买新西兰房产的立法案和另外三个法案一起，已被国会抽中，即将进入立法程序。
全称为“(保护新西兰购房者)海外投资修正法案”(The Overseas Investment (Protection of New Zealand Homebuyers) Amendment Bill)是由工党房屋事务发言人Phil Twyford提交的，该法如通过，将限制海外买家购买新西兰民用住宅，除非他们决定长期在本地生活或者新建自己的住宅。
法案中包含一个条件条款，即允许持临时签证的居民，在满足本地生活12个月以后时购买一套自住房，条件是必须在离开新西兰时出售房屋。
“这会把政府在TPP谈判中没有做的事情做了，即澳大利亚的确(在TPP协议中)保留了禁止非居民外国人购买二手房的权力，而新西兰没有。”他说，“工党不是反对外国投资者，而是因为外国投机者买卖新西兰房产并不会增加任何产出、就业或者出口，而仅仅是提高了房价使得本地首次购房者难以入市。”
Phil Twyford还说，他呼吁政府把这个被抽中的法案放到前面讨论，这样就有可能在正式签署TPP之前将其立法了。
根据TPP的规则，有一个保留现状规则，比如澳洲在TPP谈成之前，已经规定了限制外国人购买二手房，那么签TPP的时候，就保留这个原则；而如果新西兰赶在签正式文本前，先通过了这个立法，原则上也就带着这个法律进TPP了。
Twyford声称这部法律可以有效提高新西兰房产的可支付能力，并称三分之二新西兰人支持这个政策。
不过，新西兰总理约翰•基最近已经明确说，对外国人限制政策不太可能在TPP协议中出现。他说，这样的禁止不起作用，他不认为新西兰人希望禁止外国人，比如澳大利亚人或美国人购买房产，而政府有其他的工具可以使用，比如土地税等等。
有些话真的经不起推敲
如果外国投资者买卖新西兰房产，不增加任何产出？那么房产中介，银行信贷，建筑开发，房屋设计，以及税款等等这些环节都不算产出吗？
Twyford声称这部法律可以有效提高新西兰房产的可支付能力，并称三分之二新西兰人支持这个政策。这如果不是拍脑袋想出来的，那么事实根据又在哪里？
其次，John key 的回答也很微妙，有意避开了中国买家，而以美国和澳大利亚为例，也暗暗揭示了排华的隐忧，尽管近日新西兰也正式加入了亚投行。
此法案可能通过吗？
最近一份非常热门的，由新西兰KPMG一般性保险信息更新的一份来自Lloyds City Risk Index的文章中，我们来看看奥克兰所面临的最大风险是什么？
没错，首要风险，不是洪水猛兽，不是自然灾害，而是市场崩盘所带来的，堪称灾难性的损失。为什么呢？因为如果市场崩盘，结果将导致奥克兰56.38%的GDP被人间蒸发。
而奥克兰的兴衰直接将影响超过1/3新西兰的整体经济。
和其他发达城市比较，可知，房价打压最终是无法解决购买力问题的；市场泡沫的存在其实并不可怕，可怕的是泡沫被戳破后，市场崩盘所带来的灾难。
今年二月，Global Property Guide 引用新西兰联储资料曾给出一项数据，自1998年至今，新西兰信贷市场占GDP的比重从55.6%升至88.2%。试想一下，如果房产被遏制，那会是怎样一番景象。
编辑之前的文章也曾多次指出，新西兰要长远发展，依靠移民和海外投资是不可摆脱的事实。至于，想让工资赶上房价，那是经济发展的代价，已经有太多的发达城市的案例放在那里了，就不多谈了。
