新西兰中国城网站 网讯  奥克兰火爆的住房市场六个月来首次平均价格下降，该市最大的房地产公司之一称，住房市场正处在十字路口。

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巴富特和汤普森（Barfoot and Thompson）公司的最新住房调查称，八月平均价格比七月下降了近1％，至821,079，这也比六月和五月的平均价格低。

这是半年来首次下降。

周三发布的最新QV房价指数表明，全国房价在今年八月下降11.3％，但已比2007年高出29个百分点。

巴富特和汤普森公司董事总经理彼得•汤普森（Peter Thompson）表示，目前住房市场仍有压力，住房紧张等因素仍在推动价格上涨。

但是，他说，也有力量向其他方向拉动。

“政府和央行所推出的新措施都在抑制房价上涨。我觉得人还是有点不知道这怎么影响到房地产的发展，也许这只是让人持观望态度。

汤普森表示，最可能的情况是，在未来数个月，价格将上升，但幅度不大。

同时，官方数据显示，住宅建筑活动有所下降，经济学家说是因为基督城修复地震中受损的房屋的步伐在回落。

在截至6月的一个季度中，经季节性调整后房屋建筑活动比上一季度下降了1％。

但是，工业和商业建筑活动出现了 5.2％的涨幅，总建筑活动回升。

所有的建设工作的实际价值为41亿，其中住宅占了61％。

约59％的住宅建设活动来自奥克兰和坎特伯雷。

新西兰统计局表示，建筑活动的增长趋势达到了十年前2005年6月的水平，这是之前的巅峰水平。