新西兰中国城网站 网讯 据ASB的最新房屋信心调查,房价在去年年底屡创新高,大多数人认为房价在2015年将继续上升。
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(图片来源:3news)
整个新西兰,64%的人预计今年房价将上涨,只有5%的认为房价会下跌 – 这是自2013年初以来最大的差距,并接近于2003年的纪录。
“很明显,新西兰人对房子价格进一步上涨持肯定态度,”ASB首席经济学家Nick Tuffley说。
该调查认为低利率是住房市场信心的关键。官方现金利率(OCR)目前是3.5%,是2009年1月以来的新高。
尽管预期房价将在2015年创出新高,但认为目前是购房的好时机的人却在数量上没有超过认为现在不宜买房的人- - 只有14%的受访者表示目前是购房的好时机,而20%的人则认为现在不宜购房。
但两者之间的差距在过去几个月内已经缩小,从8%下降到6%。
在奥克兰以外,认为现在适合买房的人稍微多于认为不适合买房的人。在奥克兰,价格是平均家庭收入的8.3倍,而全国均价只是平均家庭收入的5.9%。
“从房地产市场的角度来看,奥克兰占全国房地产营业额的大约40%,”报告指出。
奥克兰可出售的房屋是八年来的最低点。
“随着OCR保持不变,储备银行要解决房地产市场唯一的选择是利用更审慎的工具。”Tuffley说。