新西兰中国城网站 网讯       一项国际调查排名奥克兰的房地产市场是世界上十个房价最难承受的城市之一。

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周一早上发布的Demographia国际住房负担能力的调查比较了近400个城市,其中86个城市有100万或更多的人口。

调查比较了房价与收入的比例,认为城市平均房价是平均收入的三倍或更少将是负担得起的。

作者之一、基督城研究员Hugh Pavletich表示,今年比以往更糟。

（图片来源：RNZ）

 “过去两年房地产已经显著恶化, 现在是家庭收入的8.2倍。政客们当然不会快速行动以解决奥克兰的住房危机这个问题。”

奥克兰特殊房地产领域的举措,自2013年以来所允许某些部分地区快速发展也对奥克兰的高房价起了作用,Pavletich先生说。

争论谁应该为基础设施付费的争论还缓解了这个过程,他说。

奥克兰市Len Brown说城市的住房瓶颈很快就会缓解，建筑许可的数量和预售房的数量都在增加。

他说，今年奥克兰今年很可能建11000套房屋和公寓。

房地产协会首席执行官Connal Townsend说，削减资源许可批准的公众咨询,将决定留给城市规划者是大大降低开发成本的一种方法。

然而, 他说，这种解决方案令人无法接受。

“我说的不是一个非常民主、愉快、幸福的结果。这是不争的事实,公众对自己的权利有发言权。”

然而,奥克兰大学教授Laurence Murphy说,调查和Townsend先生的观点过于简单。

“删除计划约束、允许大规模增加房地产开发——这是模仿,我们对房价的影响非常有限。房价一定程度上反映了人们的期望。”

世界上房价最高的城市中，有一些共性的东西，Murphy博士说。

“如果你看看世界各地的昂贵的城市,这些城市都有吸引力——伦敦、温哥华、香港——他们吸引人……所以这是我们必须解决的一个问题——你真的能负担得起这样有吸引力的住房市场吗?”

长期而言，政府计划可能会限制价格上涨,但只要人们想住在奥克兰,必定是昂贵的,他说。