新西兰中国城网站 网讯    储备银行不会取消对房屋贷款的限制,因为它担心意想不到的移民可能引发房价飙升，导致通货膨胀。

在其11月金融稳定报告中，储备银行表示，对贷款的限制对较低家庭存款的购房者发挥了作用，但现在不是放弃限制的好时机。

储备银行行长Graeme Wheeler，Photo: RNZ / Diego Opatowski  

银行在报告中说,金融系统运行良好，有少量存款家庭的新房贷款已从一年前的24.4%下降到今年9月的7.3%。

但行长Graeme Wheeler仍持谨慎态度。

“现在仍然是通胀风险时期，尤其是移民流动强劲。所以我们不认为现在是接触LVR限制的适当时机，” Wheeler说。

他说两年前净移民几乎为零,但今年9月已飙升至45400人。

Wheeler先生说,到目前为止,增加移民并未推高了房价。但在2003年和2007年，新西兰的通货膨胀高于所有发达国家,这在很大程度上是由于移民大增。

报告显示,全国每年房价涨幅已从去年9月的9.4%降至今年的5%。奥克兰房价涨幅也有所下降,但仍远高于全国平均水平，为8.6%。

Wheeler先生说,很明显,贷款限制,加上今年利率上升,抑制了房价上涨。

他说，如果央行不推出LVR贷款限制,它将不得不将利率再提高0.5%。

与此同时,乳制品价格下跌,中国经济放缓,商业银行依赖海外借款也给金融体系带来风险。

Wheeler先生说,许多奶农还有沉重的债务。

“乳品债务大约是330亿元左右,农民大概占了10%,”他说。

Wheeler先生说,尽管对奶牛场债务很担忧,但央行并没有考虑实施农业贷款限制。