新西兰中国城网站 网讯 奥克兰的过热的房地产市场已经导致市政会的房地产估价在过去三年增长了33%。
即使是贫困地区,如南奥克兰的Otahuhu 和Otara,估值增加也超过三分之一。
奥克兰市政会周日公布了其三年来的资产估值,它所使用这些数据设置纳税人的费率,分摊14亿元的费用。
238郊区中,只有7个出现位数的增长,而Hobsonville出现最高上涨——65%。
预计平均增加33%,市政会的注册资产评估师彼得•麦凯(Peter McKay)说。
奥克兰最大的房地产公司Barfoot and Thompson的董事总经理Peter Barfoot,将数据描述为“可怕的”。
“对不起,看到它,但这就是现实。
“在一天结束的时候,价格已经上涨了,因为人们已经准备支付这些价格,”他告诉《新西兰先驱报》。
Barfoot and Thompson公司的奥克兰房价数据显示,房产均价达到纪录新高,9月销售额增长17%,超过100万元。
市政会评估了超过525000套房子,如果费率大幅上升,数千人可能寻求对他们的房产估值进行重新评估。
市政会强调,33%的估值上涨并不一定意味着类似的费率上升。
政府一直在压力下应对不断上涨的房价,特别是奥克兰,许多家庭可能无法负担第一套房子的费用。
梅西大学的最新房屋负担能力指数发现,28元的年平均周工资增加远远跟不上30000元的平均房价上升。
环境部长Nick Smith指责《资源管理法》导致土地和房屋价格飙升,而财政部长Bill English则已经把矛头指向地方市政会。
政府已经宣布将在奥克兰建数千套新房子。
然而,HomeStart政策,允许夫妇访问20000美元已经批评了更高的价格。
奥克兰郊区的估值上升情况:
•hobsonville上涨 65%
• Point England上涨 62%
• New Windsor上涨 58%
•remuera上涨 40%
•otahuhu上涨 36%
•otara上涨 35%
• Great Barrier Island下跌了9%
•kawau岛下跌14%
这些岛上没有电或基础设施。
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