新西兰中国城 网讯 新西兰经济研究所报告表示,新西兰房屋价格跟收入、租金和其它国家房价比较,被高估高达26%,并有急跌危机。
该经济研究所在房屋可负担能力报告中表示,并没有灵丹妙药可以解决这问题,而是需要整套解决方法。
该研究所指出,不能以单一方法就可解决房屋可负担问题,如改变移民政策或都市发展规则,或引进资本增值税。
该研究所的首席经济师Shamubeel Eaqub表示,造成该问题的原因,不仅是华人投资者、不仅是缺乏有效的资本增值税,不仅是市政府的规划规定或便宜信贷款。
该研究所表示,与历史和全球标准比较,房价处于极高位。
该研究所指出,平均房价在以往只是相当于全年平均家庭收入约三倍,但现在已上升至六倍,小部分地区的房价更上升至有平均收入的人也无法负担,例如奥克兰目前是全球房价最高的城市之一。