新西兰中国城网站 网讯     新西兰房地产协会（REINZ）担心利率上升和储备银行的贷款限制的双重打击，将使得住房市场降温太多。

REINZ星期一发布的数据显示，其成员上个月售出6572套住房，销量与去年相比同期下降了百分之14.8。经季节性调整，房屋销售可能数量仅比四月上涨了百分之1.6。

奥克兰的房价比四月下降百分之3.1，比一年前高了百分之9.4，而基督城的房价则下跌百分之2.3，比一年前上升了百分之9。

REINZ首席执行官Helen O’Sullivan说，与一年前相比，5月的趋势是市场的疲软。

全国平均房屋销售价格是430000元——比四月低但比一年前高。

去年十月起，中央银行限制各商业银行给首付低于20%的客户提供贷款，规定对这类客户的贷款量不得超过银行新增贷款总量的10%，今年以来，央行三次上调利率，预计今年年内还会进一步加息。

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REINZ另一个担心是销量大幅下降的地区，他们之前并没有大的价格压力。

O’Sullivan女士想看到LVR限制放宽，并在区域有差别地实施。

自来水可能被关闭太快，市场相当担心，她说。
 
“我们一直所担心的是数量。我们感觉的影响更多的是在低端市场，实际上，是奥克兰和基督城以外的大多数地方。”

然而，新西兰银行警告说，储备银行宣布结束政策时，贷款的限制将导致大量积压的住房需求届时将被释放。