新西兰中国城网站 网讯 奥克兰的住宅市场创造了全国性的一群中产阶级难民——他们无法忍受过高的放假,愿意放弃在大城市的生活,换取更好的生活质量。
全国各地的房地产经纪人报告称,奥克兰在外地买房,以节约房产投入。
奥克兰的平均房价是565000元,其17个郊区整套房产的平均价格为100万元以上。
BNZ经济学家托尼•亚历山大(Tony Alexander)说,奥克兰房价高企和20世纪90年代最终波及到全国其他地方的情况相似。
“历史告诉我们,会出现这种情况。首次购房者将目光转向奥克兰之外的地方。”
而一些人们期待退休后养老的地方,像陶朗加、纳尔逊、Wellsford 和 Warkworth也受到影响。
在奥克兰,亚历山大先生说,主要的问题仍然是缺乏住房存量。同时,房地产经纪人说,奥克兰人愿意离开这个城市,但不愿出售他们原来的房子。
同样,人们在奥克兰城中购房,也不卖掉原来的房子。 “人们买他们的第二套房,但他们不卖第一套房。他们保留第一套房作为投资。”
“奥克兰房地产市场没有任何降温的迹象,”他说。
Barfoot and Thompson公司的董事总经理彼得•汤普森(Barfoot and Thompson)说,市场上可供销售的房产“数量已降至历史新低”。
“6月份,我们只有1189套房子出售,而我们的月销售量为1059套。
“在六月底,我们仅有2873套房子预定销售,这是过去的11年中我们月底的上市房产首次跌破3000套。”