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新西兰中国城网 网讯 房地产最大规模经纪公司巴福特·汤普森（Barfoot & Thompson）表示，随着更多房屋上市，奥克兰房屋均价上个月从历史最高值下滑，逆转了前三个月上涨态势。
房屋平均售价下滑了约0.5%，达到643,089纽元，房屋平均售价在三月份创下历史最高值645,928纽元，该公司说道。中位房价下滑了2.4%，达到566,000纽元。
四月份新上市房屋数量与三月份相比增长了3.8%，达到1,532栋，与2012年四月份同比高出21%。
巴福特四月份售出房屋1,062栋，是11年以来四月份所达到的最高值，但与三月份相比仍下滑了约1/3。四月份售出的所有房屋中约有40%的房屋售价低于50万纽元。有103栋房屋售价超高百万纽元。
巴福特·汤普森本月共有3,467栋房屋待出售，是其10多年以来所拥有的房屋数量所达到的次低值，与三月末相比下滑了6.8%。
ASB银行资深经济学家简·特纳表示，最新数据显示，奥克兰房地产市场依然“供应——吃紧”。
“上市房屋数量短缺暗示着需求量可能高于所建议的成交量。”她说道。
“新上市房屋数量在连续两个月创下低值后，四月份出现上涨，但尽管如此，也不足以弥补需求，这是因为待出售房屋整体数量持续下滑。供需失衡持续对奥克兰房价施加压力。”
特纳表示，她倾向于查看由QV或新西兰房地产协会（REINZ）发布的房地产数据，这两个数据都通过调整销售结构来得到“更好的调整”。这两个数据将在本月晚些时候发布。
“奥克兰房屋成交量依然持稳。利率创下新低、家庭信心得到改善、投资者需求增长，以及净移民数量得到提升，这都推动住房需求适度提高。然而，市场供应依然吃紧，这在很大程度上市由于房屋建设数量维持在低水平所致。”特纳说道。
“房屋营建许可数据显示，奥克兰的住房建设需求仅得到有限增长。我们预计奥克兰住房市场最终依然吃紧，住房价格将持续猛增。”她说道。
西太平洋经济学家迈克尔·戈登（Michael Gordon）表示，尽管最近几个月销售水平趋平，但销售价格持续攀升，而房屋供应量也在缩减。
“奥克兰房地产市场吃紧意味着有更多房价上涨空间，”他说道。
上个月房地产协会数据显示，新西兰房屋销售数量四月份增至6年新高，房价创下历史新高。
全国中位房价全年上涨了8.1%，达到40万纽元，是新西兰房屋价格首次突破40万纽元关口。在过去一年里，中位房价上涨的约90%的房屋来自奥克兰和坎特伯雷。
