新西兰中国城网 网讯 四月份市场上待售房屋的库存量将近历史新低，这促使卖家抬高待售房屋要价。
据房地产行业网站 Realestate.co.nz发布的数据显示，四月份房屋平均要价创下447,277纽元历史最高值。与去年同比高出6%。
房屋要价是市场信心的风向标，但通常比最终支付价格要高。
奥克兰和奥塔哥中央湖泊地区的房屋要价尤为强劲，这些房屋注定在整个冬季保持高要价，网站的执行董事保罗·麦肯齐(Paul McKenzie)说道。
奥塔哥中央湖泊地区的房价飙升主要是皇后镇的高价值房产销量喷发所致。
“Wakatipu盆地相当多数量的房屋要价都超高了100万纽元，”麦肯齐说道。
此外，新上市房屋数量下滑也成为房价上涨的原因之一，三月份新上市房屋数量与一年前相比下滑了21%，而库存房屋数量下滑了20%。
“全面来看，上个月的房地产市场紧张，”他说道。
房地产市场上房屋库存预估销售周期下滑至26.8周，将近历史最低至26.2周，他说道。
全国范围内，房屋库存销售周期目前远远低于38.5周。
奥克兰四月份新上市房屋猛增，与全年同比增加了9.3%，但却迅速被买家强劲需求所抵消。买家需求强劲导致该城市房屋库存量与一年前同比下滑了35%。
奥克兰房屋目前库存销售周期为14周，略高于历史最低值13.9周，而其长期平均销售周期为30周。
坎特伯雷和北岛中部房屋库存量达到新低，而只有南岛和塔拉纳基这两个地区房屋库存出现增长。
新上市房屋整体下滑了1.5%，但该趋势错综复杂。19个地区中有10个地区出现下滑，北岛地区下滑幅度最大，下滑了47%。
“全国将近一半地区的房屋上市数量与去年同比有所增加，另一半地区出现下滑，”麦肯齐说道。
全国各地区的平均要价：
奥克兰达到612,167纽元历史新高，与去年四月份同比高出8%。
惠灵顿达到435,791纽元，与去年同比高出1%。
坎特伯雷达到411,399纽元，上涨了8%。
怀卡托达到364,563纽元，上涨了1.7%。
奥塔哥中央湖泊地区达到679,987纽元，上涨了14.1%。
马儿堡达到历史最低值353,474纽元，与三月份相比下滑了9%。
