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新西兰中国城网 网讯 新西兰抵押权人销售数量去年跌至四年新低。
Terralink国际（Terralink International）今天发布的数据显示，2012年第四季度抵押权人销售数量达到461笔，比上一季度下滑了11%，与前一年同比还要少24%。
全年被迫资产出售为2,106笔，达到自2008年以来最低值，比2009年经济最萧条时期还要低30%。
拥有两套至五套房产的人数占所有抵押权人销售数量的31%，其中那些仅仅拥有一套房屋的人数占15%。
Terralink国际执行董事麦克·唐纳德（Mike Donald）表示，这种下滑趋势从2012年中旬就已经开始了。他表示，一些地区在抵押权人销售数据方面各有不同，其中奥克兰地区抵押权人销售数量去年第四季度下滑了26%，而包括马尔堡、塔拉纳基、怀卡托、坎特伯雷、纳尔逊和丰盛湾在内的新西兰其它地区却出现增长。
唐纳德表示，奥克兰和新西兰其它地区出现的情况不同，其中新西兰主要经济中心外的城市和城镇被迫资产出售占较大比例。
2007年抵押权人销售数量中，奥克兰占41.5%。奥克兰抵押权人销售数量年比稳步下滑，在去年第四季度奥克兰抵押权人销售仅仅占总数的21.9%。
相比之下，新西兰其它地区被迫资产出售从2007年一直攀升至目前的78.1%。
最近房地产销售数量在奥克兰和其它地区之间出现类似分歧。
本月早些时候，房地产协会表示3月份出售房屋8,128套，比二月份高出23%，与一年前同比高出11%。全国房屋均价全年上涨了8.1%，达到400,000纽元，这是全国房屋均价首次突破40万纽元大关。
奥克兰和坎特伯雷过去一年里房屋均价上涨了约90%，这意味着那些占所有房屋销售一半还多的市场占了绝对优势。
“将奥克兰房屋市场误当做新西兰房地产市场存在真正风险，假如奥克兰和坎特伯雷条件在全国其它地区被复制，那么将会出台监管决定，”首席执行官海伦·奥沙利文在一份声明中说道。
新西兰房地产协会不同等级房屋价格指数比二月份高出2.4%，全年指数上涨了8.6%，该指数是对最高值和最低值平均后所得。然而，奥克兰不同等级房价指数在全年基础上猛增了16%。
