新西兰中国城网 网讯 房地产专家警告称,地震区的商业建筑业主将错过从不断改善的房地产市场中获益。
高力国际(Colliers International)国家调查和咨询主任艾伦·麦克马洪(Alan McMahon)在奥克兰举办的一个产权理事会会议上对代表们表示,奥克兰高档且结构安全的商业建筑需求强劲。
“除了地震多发区外,这个摇摆不定的事态明显的转移了业主的发展方向。高端房地产租金将会上扬。”
“情况整体来说是相当不错的。奥克兰CBD区和都市区的租金都在不断上涨,而我们预测工业市场与惠灵顿主要写字楼市场租金将得到增长。”
麦克马洪意识到,大多数在1976年前建成的物业产权都属于个人,他们没有财政能力按照所需要的防震标准来加固他们的房产。
ASB银行首席经济学家尼克·塔夫利(Nick Tuffley)对震后建筑物加固正逐步变成房地产市场的问题表示赞同,特别是但不仅限于惠灵顿地区。
他表示,ASB银行的房地产金融账簿收入在去年下半年反弹强劲,而今年预计将增加一倍多。
“从客观角度来看,商业领域市场上整体信贷依然疲软,而房地产领域发展势头似乎越来越强劲。”
与此同时,在住宅房地产市场方面,房地产公司Harcourts表示,全国上市房产短缺正开始产生影响。