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新西兰中国城网 网讯 住房贷款市场银行间的竞争似乎注定将持续下去，ASB银行今天宣布，其主要固定抵押贷款利率将要有所调整。
ASB银行已经将其三年、四年和五年的住房固定抵押贷款利率下调了0.15%，而两年期住房抵押贷款利率上调了0.2%。
其五年期固定抵押贷款利率下调至6.25%，其四年期抵押贷款利率下调至5.95%，而其三年期抵押贷款利率下调至5.75%。
“我们两年期的住房固定抵押贷款特殊利率为5.25%的时期已经结束，而两年期利率目前与12个月和18个月住房固定抵押贷款利率一致，”ASB发言人Shaun Drylie说道。
此外，ANZ银行提供的两年期抵押贷款利率为5.39%，BNZ银行为5.65%，西太平洋银行为5.40%，Kiwibank银行为5.25%，而Heartland银行为6.5%。
新西兰央行上周发布的数据显示，抵押贷款批准率在上个月达到近四年来最高水平。
在截止到12月21日的一周里，抵押贷款批准数量达到8300个，为三年来最高水平。
新西兰央行还表示，总共有916,142个浮动抵押贷款得到批准，平均利息率为5.79%。浮动抵押贷款利率目前达到近50年最低值，其中ANZ银行提供给的浮动抵押贷款利率达到5.74%，ASB银行为5.75%，而Kiwibank银行为5.65%。
房价在上个月出现上扬，平均价位高达389,000，创下历史记录。新西兰房地产协会（Real Estate Institute）发布的数据显示，房价与一年前相比高出9.6%。
奥克兰房屋均价上涨了10.5%，达到535,000纽元。
新西兰统计局上周表示，新西兰第四季度物价指数（CPI）下滑了0.2%，这低于预期值。
全年通胀利率目前仅仅为0.9%，许多经济学家预测新西兰央行在明年到来之前将不会对位于历史最低值的2.5%的官方现金利率进行调整。
由于通胀利率低于目标值，而房价猛增，新西兰央行正面临着是否抬高或下调官方现金利率的困境。
ASB银行经济学家Daniel Smith表示，考虑到GDP增长放缓，通胀压力疲软以及纽元走高，他预计新西兰央行将会在2014年3月份抬高官方现金利率。
“然而，新西兰央行在抬高官方现金利率前所面临的一个风险就是房地产市场部分地区明显升温，以及信贷增长加速。”
“这两方面因素可能令新西兰央行的担忧加剧，这将导致官方现金利率仍有可能提前抬高。”
官方现金利率公告将在下一个周四（1月31日）发布。
