新华网北京１２月１８日电（记者罗宇凡 叶健 汪伟）国家统计局１８日发布的１１月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，１１月７０个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的达到５３个，创年内新高；７０个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数为１００．２６，涨幅同样创年内新高。业内人士分析认为，尽管目前的“暖冬”行情很难演变成
房价的大幅反弹，但对于从严调控下房价加速上涨冲动需格外警惕，稳定楼市仍需要坚持从严调控。
环比上涨城市超七成 平均环比涨幅创新高
国家统计局发布的数据显示，１１月７０个大中城市中，５３个城市房价环比上涨，创下年内新高。与此同时，已经连续５个月稳步回调的新建商品住宅价格平均环比指数，更是由１０月０．０６％的涨幅一跃升至０．２６％，同样创出年内新高。
回顾今年以来国家统计局公布的７０个大中城市房价变化情况看，１月份未出现环比上涨城市，２－５月份房价环比上涨城市均为个位数，６－１０月份，房价环比上涨城市数量除７月份达到５０个以外，其他月份均为３０个左右。全年房价“低开高走”的态势十分明显，在年底更是达到顶峰。
同样，根据北京中原市场研究部的统计，新建商品住宅价格指数平均环比也呈稳步回调的态势：自今年６月环比价格涨幅由负转正以来，在１１月份显示出更为明显的强劲走势，单月价格指数环比涨幅扩大了０．２个百分点。而房价指数同比跌幅也在持续了６个月的波动中收窄至１１月份的１％以内。
分城市看，１１月房价环比上涨较多的城市主要有：泸州１％，北京０．８％，锦州０．７％，重庆、乌鲁木齐、深圳、昆明、哈尔滨、广州、长沙上涨０．６％。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，今年全国楼市价格涨幅经过缓慢的回升开始逐渐接近历史高点，新房和二手房的房价同比指数也都达到了９９点的水平。若按照当前的态势发展，年底房价涨幅很可能会超过去年同期。
