新西兰中国城网 网讯 新西兰房地产在纪录名册上又将创下新高。
房地产市场经过5年萧条期后又返回了癫狂的时代,新西兰住房市场正在达到新的巅峰。
新西兰11月份房屋销售量达到5年新高,而新西兰房地产协会数据显示,全国房屋均价达到383,250纽元——为历史最高值。
然而,尽管奥克兰市中心和基督城房地产市场蓬勃发展推高了全国房屋均价,但这并不意味着塔拉纳基房价正出现上扬,即使它已经出现这方面苗头。
“首先,我想说房价还没有出现上涨,”位于新普利茅斯(New Plymouth)的Harcourts(哈考特置业)委托人约翰·克里斯琴森(John Christiansen)说道。“我预计短期内将不会出现太多改变。”
新西兰房地产协会发布的数据显示,新普利茅斯城市上个月房屋均价达到309,600纽元,哈韦拉(Hawera)为205,000纽元,而斯特拉特福(Stratford)为185,900纽元。
房地产评估公司QV发布的数据给出了略微不同的结果,该数据是基于房屋价值,而不是房屋销售价格得出的。该数据结果显示,截止到11月份,新普利茅斯地区平均房屋价值达到324,197纽元,南塔拉纳基(South Taranaki)房屋平均价值达到186,539纽元,而斯特拉特福达到196,938纽元——所有呈现的价值仍低于2007年所达到的巅峰值。
“市场上买家数量比卖家数量要多,但这并没有推动房价持续高涨,”克里斯琴森说道。“人们从心理上接受了这些价值,而这些价值将不会在短期内再度提高。”
油价上涨、自然灾害、政府倡议增加房源供应、为降低成本所提出的其它倡议,这些能全面改变房地产市场前景,但这些因素产生的印象却无法预测,克里斯琴森说道。