新西兰中国城网 网讯 年度澳新银行房地产投资调查(ANZ Property Investment Survey)显示,房地产投资人预测房价将在接下来12个月上涨的数量在去年87%的基础上攀升了16%。
约85%的房地产投资人还预计房租将在接下来12个月内攀升——这高出2011年统计得出的80%比例。
在接下来五年时间里,投资人普遍预计房价和房租将上涨6%至10%。
调查显示,61%的受访者计划投资更多房产,而将近50%的受访者计划在接下来两年内购买房产。
10人中有近9人计划更长时间内保留他们现有房产。
有证据表明,市场现在涌现出越来越多的“专业”投资者,拥有7套或更多房产的投资商比例正在增大。
澳新银行调查显示,拥有高达三套房产的小规模投资者比例从去年的62%下滑至52%。拥有7套至20套房产的大规模投资者比例正在攀升,而拥有10套或10套以上的全职投资者比例占了调查总数的9%,与去年的6%形成对比。
澳新银行专业销售总经理克雷格•莫法特(Craig Moffat)表示,房地产投资人正将其作为一个业务来对待,关注于现金流和风险管理,而不是指望拥有大资本收益。
调查显示,38%的投资人已经在去年减少了债务比例,而40%的人表示没有什么改变。