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新西兰中国城网 网讯 ASB银行住房市场情绪季度调查显示,较少的奥克兰人认为现在是购房的好时机,而更多的人认为房屋价格将会上涨。
有+12%的人认为现在适宜购房,而在上一次调查中该比例为+18%。
市场情绪下滑反应出房屋出售数量处于较低水平,这营造了一个卖方市场,而非缺乏需求。
ASB首席经济学家尼克·塔夫利(Nick Tuffley)表示,对于现在是否是购房的好时机得到的答复往往与市场活动水平呈反比。
“例如,在2000年房源供应出现类似紧张情况时,市场情绪在大多数时候都相当低,但销售量和价格却出现猛增。”塔夫利说道。
“这显示出该指标既是实际需求或购买意愿的指标,又是体现市场房源紧张或购房难度的指标。”
“这在基督城是显而易见的,调查中人们对在基督城购房给出的回复达到低点,这就很好的解释了这个现象。”
全国范围内的调查结果显示出,认为现在是购房好时机的调查者的净值仅略微有所上涨——从四月当季的+21%增至+22%。
相比较而言,人们对房价通胀的预期值正在不断攀升。
有净51%的人认为房价将会上涨,这高出上一次调查的+45%,以及一月份调查的+27%。
奥克兰市有净58%人预计房价将会上涨,高出上一季度调查的+54%。