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Photo / Janna Dixon
新西兰中国城网 网讯 房价到底能涨至多高呢，尤其在奥克兰地区？
一些专家预计，市场复苏将不会很短暂。其中两名最为乐观的专家表示，奥克兰的中位房价在未来10年里可能将触及100万纽元。
房地产投资人Olly Newland和奥克兰房地产投资者协会主席David Whitburn预测，截止到2022年，新西兰房价将会翻番，而奥克兰中位房价将会创下500,000纽元历史新高。
奥克兰房价上一次翻番是在1996年至2006年期间。
奥克兰房价取得的微小涨幅已经看到在一些郊区的销售量创下历史新低，而像蔚湄园（Westmere）这样的热门地区基本房产被当做“入门级”，房价可能在100万纽元。
Newland表示，房子泄漏、地震频发、人口增长以及利率创下新低导致奥克兰和基督城的房源短缺，此外市政厅抬高收费、原材料成本上涨，这些因素都推动房价走高。
“由于我们在主要市中心的房源短缺，房价可能会在全国某些地方翻番，尤其是在奥克兰地区。”
他表示，政府应当考虑提供消费税减免，或向选择搭建房屋的首次置业者提供补助，或允许人们将他们的工薪家庭税收补贴（Working for Families）作为他们首次置业的存款使用。
“我们需要做的一切就是讨论一下我们能为首次购房者提供什么帮助。我知道这很难使人相信，但我们刚刚经历了（价格翻番），历史往往会重复上演。”
Whitburn预计，房价会在9年时间里持续上涨。“而大多数增长将会发生在这段时期内的最后五年，因为这一阶段将会花费更长时间来复苏。”“为了满足目前市场需求，奥克兰每年搭建的房屋数量将超过9000个，该城市极有可能会超越其它地区。”
9年时间里翻一番，房价将需要每年平均上涨8%。
奥克兰市政厅地区发展和运营委员会主席安·哈德利(Ann Hartley)表示，委员会正采取措施提高人们的偿付能力。
她表示，新分区选项和城市土地需求应当融合到新的整体方案中。委员会支持对战略行动计划分两阶段实施，第一阶段将主要改善供应问题以及提高人们的购房能力，这将包括监管费用对住房成本造成的影响进行评估，利用市政厅发展合作伙伴来增加房源、改善营建许可审批流程，并对现有房屋翻新提供激励措施。
然而，房地产网站Realestate.co.nz首席执行官阿利斯泰尔•赫尔姆（Alistair Helm）对Whitburn和Newland这些乐观人士做出的概论持谨慎态度。
他表示，截止到2006年房价翻了一番，但通胀就上涨了约4%。目前通胀水平在2%以下，每年要达到8%的增幅将会非常困难。
