.bmp)
Photo / Greg Bowker
新西兰中国城网 网讯 由于房价不断高涨,尽管房贷利率较低,但住房购买能力正在恶化。
Roost房屋贷款负担能力(Roost Home Loan Affordability)月度报告在今早出炉,该报告指责全国房屋均价反弹至将近历史新高。
Roost房屋抵押贷款经纪公司(Roost Mortgage Brokers)女发言人Colleen Deenehy表示,这主要是因为房贷利率达到历史新低,提振了奥克兰和基督城市中心外双薪家庭的购买能力,导致这两个地区房源供应紧缺,从而推动房价上涨。
5月份全国房屋购买力出现恶化,这是由于新西兰全国房屋均价从上个月的365,000纽元上扬至369,000纽元所致。这提高了承担房屋均价80%抵押贷款的单一税后收入的比例,从四月份的53.1%上涨至五月份的53.6%。
由于房价平平,以及房贷利率出现下滑,住房购买力自2009年12月份开始就在不断改善中。
各大银行间在四五月份的竞争如火如荼,这提振了许多住房买家的讨价还价力度,引发房屋购买和住房贷款活动的增加。
年轻上班族夫妇的购买力保持在将近8年以来最高水平。
然而,奥克兰、惠灵顿和基督城市中心的购买力仍是一个大问题。
“寻求好的交易的贷款者能动用经纪人在各大银行间进行艰苦的谈判。”她说道。
一些银行正在提供贴现利率,并对一些顾客免除了些许费用,这也提振了住房购买力,Dennehy说道。
由于批发利率下滑,各大银行在五月份和六月初时削减了他们的固定贷款利率。然而,批发利率之后反弹,导致此次降息在6月中旬枯竭。