长租收益少，增值销售耗时长，如何处理手里的空置房？5月16日，借道渝洽会，中国版“homeAway”途家入驻重庆，首选与龙湖联手，打造我市中高端度假公寓平台，为业主再增加一条投资收益路径。

    “ＨomeAway”模式，是指业主的房产在未使用的时段，可以选择凭借某个成熟的电子商务平台或专业的市场推广，实现房产的商旅服务价值，从而获得丰厚回报。“相当于是业主提供房源，我们提供服务，面向全国市场开旅馆，最后双方进行利润分成。”途家负责人认为，该模式的回报率比长租回报率高出一倍。

    面积大，配套完善，价格比周边的星级宾馆更实惠，近年来，短租房凭借其性价比高的优势，备受商旅人士青睐。而从业主这个角度来看，空置房用于短租的回报率远高于长租。如此的双赢局面，使得短租房市场迅速升温。

    但笔者在采访中也了解到，短租房市场也有一系列问题。譬如承租人常常问，“图片跟实际是否百分百相符？房间卫生情况怎样？餐具这么多人用过，能保证一定干净吗？”租赁人还常常担心，“没有合同没有身份核对，短租客源来自全国各地，就算损坏了东西也找不到人。”

    “短租市场在一些国家已经非常成熟，但中国短租市场虽然发展速度快，时间短，行业内并没有相关规范，因此在操作中尚存风险。此外，短租市场还很容易成为治安管理的‘死角’。”一家旅行社的负责人说。

    该如何解决这些问题，实现租赁人和承租人的利益最大化？

    业内人士普遍认为，应该从网络平台和房源质量两方面进行优化和整合。龙湖负责人表示，龙湖选择途家，看重的是途家先行一步的互联网管理经验，而途家选择龙湖，则是看重龙湖优质的房源。