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新西兰中国城网 网讯 ASB银行最新季度调查显示出房价预期值猛增,这挑战了新西兰央行对房地产市场的宽松观点。
在截止到4月份的三个月里,ASB银行调查发现57%的回馈者预计房价上涨,而12%的人预计房价会下滑。
房价预计将从此前季度调查的27%净值猛增至45%净值。
奥克兰和基督城房价预期值居高不下,这两个地区由于房屋短缺,上市房屋匮乏,以及地震等因素正推动两个地区房价走高。
奥克兰房价预期净值预计将从此前调查的40%增至54%,达到五年来最高水平。
基督城房价预期净值将从此前的56%增至69%。
而在北岛和南岛的其它地区,房价涨幅甚至更大,均上涨了19%。
ASB首席经济学家尼克·塔夫利(Nick Tuffley)表示,房价预期值走高显示出房价通胀风险将在更长时间内存在。
央行行长艾伦·波兰德在上周发言中给出指示,央行对房地产市场感到满意。
“我认为将不会持续发生大规模变故。”塔夫利说道。
不过,随着人们不断返回房地产市场,不管他们做出的是正确的决定还是错误的决定,他们面临的风险都比以往更甚。
“一些房地产的回报率在眼下相当低,存款利率也相当低,并有可能在明年一段时间内仍然保持低水平。股票市场看起来仍然与全球走势紧密相连,因此不确定因素尚在。”
“所以到处看房的人们想要弄清楚他们怎样能够得到更好的回报,而当下在一些市中心的住房价格正在不断攀升。”
塔夫利表示,眼下房贷利率较低,而人们对房价上涨更抱有信心,新西兰央行隐约感到目前是更多投机活动增加的成熟时机。