Vanessa Byrnes还没有找到合适住房                Photo / Sarah Ivey

新西兰中国城网 网讯 今天，成千上万的奥克兰人将在住房开放时间内看房，他们希望能在这个市场环境仍被认为很艰难的前提下在合理的时间以合理的价格寻求一块好地角。

尽管有预测称房价将大幅下滑（尤其是在奥克兰市场），但是本周发布的数据显示住房市场持续走强。

作为新西兰投机热土，奥克兰地区的房价涨幅最大，其中庞森比(Ponsonby)，格雷林（Grey Lynn）、桑德林罕姆(Sandringham)这几个区域尤为明显。新西兰房地产协会(REINZ)发布的数据显示，新西兰房屋均价从1月份的486,000纽元上涨至上月的527,500纽元。

低利率以及新上市房屋严重短缺是造成房地产火热的主要原因。QV发现，全国房地产销售水平仅比2007年末上一次出现的高峰值低2.9%。

房屋抵押贷款仅为5%多一点，而经济学家预计，在截止到今年年底或明年年初前，新西兰央行都将保持官方现金利率不变。

因此，对许多人来说，寻求抵押贷款比进行存储或看着储蓄在税收和通胀双重因素的影响下逐渐变少来得更好。

一些人对银行物价控制力度表示不满，他们回忆称尽管2003年经济增长势头强劲，继而推动房价在接下来四年里上涨，但新西兰央行仍持谨慎态度将物价水平从5.75%下调至5%。

西太平洋银行（Westpac）经济学家史蒂芬斯(Dominick Stephens)和麦国栋(Michael Gordon)在对新西兰房地产协会本周发布的上涨数据进行回应时写道：“新西兰央行可能会低估由于房地产市场复苏而带来的通胀后果。”

但新西兰银行（BNZ）经济学家托尼·亚历山大（Tony Alexander）表示，该数据显示出住房市场正在不断改善，“但房价上涨速度至今仍然很缓慢”。

但就像我们之前所说的，奥克兰地区房地产销售在过去三个月里已经上涨了4%，而房价也比一年前高出8.7%。

这与惠灵顿房价与一年前相比下滑了2.7%形成对比。

巴富特&汤普森（Barfoot & Thompson）的执行董事彼得·汤普森（Peter Thompson）抱怨称，上月末公司库存房产数量为4917套，为5年以来2月份达到的最低值。上市房屋短缺依然对市场活跃度起着抑制作用，他说道。