新西兰中国城网 网讯 房地产协会（Real Estate Institute）在今早发布的最新房产数据显示，新西兰上个月房地产销售出现强劲增长，但房价仍基本保持不变。

2月份无条件销售房屋达到6,168套——与去年同比增加了37%。这是自2008年以来2月份实现的最好记录。

全国房屋均价连续第三个月保持平稳，上涨了5000纽元至355,000纽元，涨幅1.4%。

2月份新西兰房地产协会指数与1月份相比上涨了0.8%。其中，惠灵顿、“其它北岛”地区的指数下滑；奥克兰、基督城和其它南岛地区的指数上涨。

与2011年2月份相比，新西兰房地产协会指数上涨了2.7%，而该指数目前比2007年11月份历史最高值还要低3%。

目前，奥克兰指数比2007年7月份上一次实现的历史最高值还要高0.7%。

西太平洋银行首席经济学家史蒂芬斯(Dominick Stephens)表示，2月份房地产市场实现强劲的增长主要是由于“家庭收入得到改善、抵押贷款利率保持较低水平，以及供应紧缩”造成的。

“受奥克兰和坎特伯雷地区（这两个地区的房屋供应紧缩现象尤为明显）的影响，房价通胀仍保持相对温和水平，但今年房价将总体上涨3.5%的预测仍能够实现。”

史蒂芬斯表示，新西兰央行不可能对住房销量反弹感到吃惊，因为它已经在三月份货币政策声明（Monetary Policy Statement）中声明，房地产市场将会走强。

“我们担心的是新西兰央行可能会低估房地产复苏造成的通胀后果。”史蒂芬斯说道。

新西兰房地产协会在对2月份数据进行分析后表示，尽管销量增加明显，但“值得注意的是，2012年销量仅为2007年2月份达到的9,357套历史最高值的65.9%”。

与1月份相比，2月份销量通常都会高出50%多，但受季度调整，2月份总销量仅比1月份高出3%。

与去年2月份相比，除了奥塔哥和坎特伯雷/西部地区以外，所有地区销量都实现了两位数增长；奥塔哥实现个位数增长，而坎特伯雷/西部地区销量超过两倍增长。去年2月份房地产销量受到2月22日地震和接二连三的余震影响下滑。