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新西兰中国城网 网讯 房地产网站Realestate.co.nz显示，1月份新上市房产达到13,459套，比2月份高出58%，与此同时，房地产市场有所好转，卖家纷纷抬高网上要价致历史新高。

“由于住房市场需求持续增加，新西兰房地产市场终于开始有所起色。”Realestate.co.nz网站CEO艾勒斯特·赫姆（Alistair Helm）在月度上市房产报告中说道。

2月份新上市房产与一年前同比上涨了18%，而受季度调整，比1月份高出14%。受季度调整，2月份要价达到426,575纽元历史新高，比1月份高出2%，与一年前同比上涨了3%。

赫姆表示，新上市房屋数量和要价同时上涨意味着卖家终于对房地产市场持续高的需求做出了回应。

“由于人们对房产需求一直保持强劲，卖家要价到现在都没有上涨着实令人吃惊。然而，由于住房销量继续保持强劲，而库存销售周期在2月份再次下滑至36周，卖家必定会抬高他们的预期值。”

2月份，全国房地产库存周期从1月份36.4周下滑至36周，与一年前的37.5周同比有所下滑。realestate.co.nz 表示，2月份库存周期仍低于长期平均周期41周，这意味目前的房地产市场是一个“卖方市场”。库存周期是在经季度性调整后对销售周数进行计算的一个指数。

坎特伯雷和北岛中部地区的市场要价创下历史新高。奥克兰市库存周期为24周，低于其平均周期33周；但克罗曼多半岛（Coromandel）.的库存周期为234周，高于其平均周期198周；惠灵顿库存周期为22周，低于其平均周期23周。

“我们看到，许多地区房产市场正在寻求一些平衡，它们正不断接近41周长期库存平均周期。这意味着，一些地区房地产市场正在实现更好的平衡。然而，奥克兰、惠灵顿和基督城一些主要城市上市房产正面临持续短缺问题。”

赫姆表示，房产短缺很有可能会在接下来几个月里继续推动更多卖家出售房屋，房产市场显然仍对卖方有利。