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新西兰中国城网 网讯 房地产网站Realestate.co.nz近日发布数据显示，新西兰三大城市房屋待售数量在四年来已跌至最低水平。

最近一份月度报告显示出，1月份新上市房屋数量为8,542套，与前一年同比增长了3%，但还未能满足买家需求。

Realestate.co.nz首席执行官艾勒斯特·赫姆（Alistair Helm）表示，1月份新上市房屋数量总是处于较低值，但是主要中心地区销售强劲推动房屋需求“远远超过供应量”——导致库存数量达到历来最低值。

“过去三个月，新上市房屋数量刚刚超过3万套，这与去年同期水平相一致，但销量也相应增长了22%，”赫姆说道。“由于三大主要城市主导着房市趋势，全国大多数地区房地产市场都进一步紧缩。”

赫姆表示，住房平均要价仍持稳，受季度调整后下滑了1%至417,740纽元——他所说的表明卖家“至今还未抬高针对买家的价格预期值。”

房地产协会（Real Estate Institute）上月发布的数据显示出，12月份住房销量攀升了20%，为2007年以来所达到的最好月度销量，尽管销量仍旧处于相对抑制的水平下。

12月份住房销量从一年前的4397套增长至5316套，但却比11月份销量低12%。12月份住房均价环比下滑了3.4%，达到355,000纽元，比2010年12月份高出0.9%。

奥克兰房地产市场增长最为强劲，12月份房屋销量是2006年以来最高值，而奥克兰住房价格指数增至历来新高。

新西兰房地产协会住房价格指数（REINZ Housing Price Index）显示出，12月份全国范围内住房价格环比下滑了0.1%。

全国住房指数自2010年12月份以来已上涨了3.1%，但仍比2007年11月份达到的最高值低2.4%。