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新西兰中国城网 网讯 一份国际研究显示，新西兰房价被认定为很难令人承受，其中奥克兰房价仅比伦敦略好一点，但却高于洛杉矶和纽约房价。

市场调研机构Demographia的国际住房承受力调查（International Housing Affordability Survey）第8个年度调查显示，新西兰所有地区房价都令人无法承受，奥克兰地区的情况最糟糕。该调查报告是由美国的考克斯(Wendell Cox)和新西兰的Hugh Pavletich联合发布的。

该研究机构指出，在研究标准下，新西兰许多房产市场仅仅在20年前还可令人承受，那时住房均价低于年平均收入的3倍。

Demographia机构表示，住房价格不高于年收入的3倍，将被评为可以承受范围之内。若住房价格高于年平均收入的5倍，将被认为是远远超出承受范围。

奥克兰住房均价是该城市家庭年平均收入的6.4倍，仅比大伦敦地区略微高一点。

洛杉矶住房均价为324,800美元（403,000纽元）——为该城市家庭平均收入的5.7倍。

纽约住房均价为389,600美元——为该城市家庭平均收入的6.2倍。

香港住房均价为310万港元，而家庭年平均收入为249,000港元——住房均价比家庭平均收入高出12倍。

研究显示，萨吉诺（Saginaw）和密苏里（Missouri）的房价最能令人承受得起，住房均价为56,200纽元，平均收入为42,400美元——住房均价为家庭平均收入的1.3倍。自8年前该研究成立以来，奥克兰房价就一直令人无法承受，但该地区的评分一直呈稳定上升趋势。2005年，奥克兰地区的评为为5.9，而洛杉矶当时的评分为10。奥克兰地区房价一直受到不良抵押贷款危机的严重冲击。

在该报告中，Pavletich指责奥克兰的土地限制政策推高了房价。

“经济证据表明，房价走高主要是由于实施了更严格的土地使用规则，尤其是减少住房土地供应措施的实施，房价因此而被抬高。”

“香港、温哥华和悉尼这几个大型房地产市场一直是全球范围内最难令人承受的。温哥华取代悉尼成为第二大最难令人承受的房地产市场。而香港被列为房价之首，是最令人无法承受的地区。”