新西兰中国城 网讯 新西兰生产力委员会表示,如果新西兰房地产市场不进行大胆改革,将会致使更多新西兰人继续无法置业。
该委员会发表了置业能力的报告草案,经过一番研究后,对提高民众的置业能力提出了多项建议。
该委员会的主席莫里•谢文(Murray Sherwin)表示, 2001年至2007年年间的房地产价格的攀升程度前所未有,房价几乎增加近一倍。 较低收入的年轻人,无法取得置业的机会,尤其是在奥克兰。 他们首次置业的机会正在下降。
该委员会发现,奥克兰的地价占到房屋价格的六成。 谢文表示这将会令新屋的价格处于市场的高位,此外,新西兰建筑材料的价格和建筑费,也高于澳洲,房屋建筑业的生产力水平未能提升。预计未来二十年将会增加约四十万户新家庭,半数会在奥克兰。
该委员会建议重新考虑奥克兰的城市规划问题,改善房屋施工许可证的审批程序,简化审批,降低成本。改善地方政府计算和落实基建发展征收的费用,落实检讨与审查,该委员会发现目前的各地区征收的费用差别很大,同时缺乏透明度。