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Photo / Greg Bowker
新西兰中国城网 网讯 新西兰上市房产网站Realestate.co.nz表示,新西兰住房要价上个月达到历史新高。
在其今天发布的房地产月度报告中,这家公司表示,上个月全国范围内提供的住房平均要价高达434,161纽元,比今年早些时候4月份达到的429,250纽元历史高位还要高。
不过,尽管房屋要价高企,但一些新上市的房屋售价却很低——受季度调整,新上市房产售价10月份下滑了11%。
奥克兰地区仍领先于其他地区价格上涨。自2007年Realestate.co.nz网站有记载以来,奥克兰地区房屋平均要价达到历史高位,为568,778纽元。
Realestate.co.nz网站首席执行官Alistair Helm表示,房屋要价上涨清晰的反应出预期中的一个强劲的买方市场。
随着最近几个月“库存量急剧下滑”,显示出房地产市场需求旺盛,许多人都为之振奋。
Helm表示, “上个月新房产上市数量变得稳定,这显示出市场正在趋于平衡。”
新上市房产在10月往往开始增加,但是比今年9月份的销售预期情况更为缓慢,这导致买家在进入房地产市场时需要考虑市场的不确定因素。
10月份新上市房产数量为11,312套,比9月份略高一点,但考虑到季节性因素,房屋上市数量与去年同比下滑了11%—— 下滑幅度相当大,Helm说道。
新西兰9月份的新房屋施工营建许可数量出现下滑。
新西兰统计局表示,受季度调整,9月份不包括公寓在内批准的新房屋施工数量下滑了14%,达到1,039套;考虑到公寓的波动性影响,批准的新房屋施工数量下滑了17%。
9月份新房屋施工数量下滑抵消了前两个月因基督城重建而带来的强势增长。