新西兰中国城 网讯 由于房主与租户之间要进行房屋买卖，受委托进行物业管理的一家尼尔森房地产公司试图向该客户索要3万纽元佣金，但被地产代理监管局判有不当行为。

大卫·里维斯（David Lewis）从去年1月份开始就将其房产托付给主流房地产（Summit Real Estate）公司进行管理，在他与主流房地产签署的协议中，有一个条款要求他在将房产出售给租户时，需要向公司支付3%（包括消费税）的佣金。

去年晚些时候，里维斯的租户联系到他，表示要购买他的房产，而房地产公司要求他支付佣金份额。

里维斯认为，在他签署协议之时，该协议条款没有引起他的注意，并认为这份协议不足以成为一份代理协议。

主流房地产公司表示，出售给租户收取佣金的条款非常明显，并没有在协议中有所隐藏，他们提出向里维斯的妻子解释该合同，不过她回绝了。

地产代理监管局（The Real Estate Agents Authority） 表示，它对里维斯表示同情，因为主流房地产公司除了为里维斯寻找一个租户并管理其房产外，并没有为房产销售做任何相关的额外工作。

主流房地产公司提出将佣金从3万纽元减少至12,000纽元来试图化解这一纠纷，不过这被里维斯否决了。

该委员会表示，该协议违法了“在没有签署代理合同，没有提供获批的代理指南的前提下试图达成一个代理委托行为。”

委员会对主流房地产公司罚款2200纽元，并勒令该公司支付投诉人法律费用4198.98纽元。

尽管该条款在协议中没有以“小字号”字体隐藏，但它以“出售房地产”作为条款名称。