政府十年来的调控政策令房价向上飞
发布者:中国城网站新闻部
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时间:2011-02-09 03:05
新西兰中国城 网讯 新西兰房产价格过去十载以来增幅较大的主要原因是国家所推行的移民以及购房优惠税收的措施所致。
新西兰日前成为全球住房购买能力较弱的国家之一,原因是由于房价的增幅较大远远高于收入增幅的水平,据政府的储蓄工作小组的调查认为,该显著的市场现象是政府的调控政策所引起的。
尽管地产投资的惠税政策使得01-07年间的房价涨幅达到50%,但同一时期,政府所提倡的移民政策也同样导致移民人数不断攀升,也是房价不断攀升的主要原因。
该工作小组的成员Andrew Coleman博士表示,移民人数在01、02、03年间的增幅较大,但移民人数在回落时,房价的水平并未因此而降低。
该报告补充谈到,移民人数的增加并未使得当地的收入水平上升。实际上,移民人数增加后当地还要修建更多的道路与学校,反而增加了政府的投资及负债。
工作小组同时指出,政府不应该给予地产投资者任何形式的补贴政策,并倡导执行更为公平的税款征收政策,要按照扣除通货膨胀因素后的实际税款数目征税。
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