新西兰中国城 网讯 尽管基督城（Christchurch）和部分奥克兰（Auckland.）地区房价已涨至较高水平，但大多数类型房屋去年租价每周上涨5纽元至20纽元。

房地产协会（Real Estate Institute）汇集数据显示，全国12月份一个三居室房租中位数与2009年同期相比每周上涨5纽元。而两居室房租中位数每周上涨10纽元，一居室上涨20纽元。

然而，基督城部分房租较全国房租平均水平更为不稳，这主要归咎于许多人们在9月份地震后失去了自己的家园，只能去租赁房屋。

2009年12月基督城中心一居室月租中位数为208纽元，而去年12月上涨至233纽元。Riccarton两居室租价则由240纽元上涨至280纽元。

新西兰Harcourts最大房产中介连锁机构新西兰物业管理（NZ property management）运营经理Carol Benn表示，基督城房屋空置率可能不足1%，而通常来说它都会高于5%。

据奥克兰房地产投资协会（Auckland Property Investors Association）主席David Whitburn表示，奥克兰地区租赁市场在玩一个“两极分化游戏”。

奥克兰区较理想的郊区租价大幅上扬，而在奥克兰区南部和西部的传统租赁郊区租价却温和得多。

根据新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，Takapuna/Milford地区一个三居室租金中位数由2009年12月份532纽元上涨至去年同期670纽元，而位于Grey Lynn地区的一个三居室租金中位数由550纽元涨至620纽元。

Whitburn表示，像在Remuera, Epsom, Takapuna, Devonport以及东海湾如St Heliers地区的租价涨势强劲，这是由于房价在未来走势仍不确定，年轻专业人才推迟置业，转而推动了租赁市场的需求。