新西兰中国城 网讯 全球经济衰退可以被认为是新西兰土地批售给外国买家大幅削减的主要原因。

去年1月1日至11月30日，海外投资办公室（Overseas Investment Office，OIO）共批获了13,309公顷永久产权供潜在的海外买家购买——比2009年批获的19,100公顷同比大幅下滑，远远低于2006年批获出售的380,000公顷。

在过去一年里，外资购买土地所有权成为一个具有争议的话题，这促使政府于上月在海外投资办公室的批获标准中增添了“经济利益”一项。

办公室发言人Peter Hill表示，在考虑到新西兰合资企业的的永久产权分配问题上，土地分配将根据外国投资者持有的股份以及卖家所有权进行分配，

办公室共批获的土地和商业投资额共计14亿纽元，而去年投资额为78亿纽元。

然而，这一数字并不包含小额交易，只有涉及敏感性土地或较大型企业资产交易的时候才需要海外投资办公室的批准。14亿纽元投资额中，大约4.04亿纽元流入新西兰本土企业中，不包括那些已经被海外买家购买的新西兰资产。

办公室在去年11月之前共批获了96个土地使用权，比2009年的143份环比下降。

办公室经理Annelies McClure表示，由于全球投资正在锐减，因此海外投资办公室做出的决定根本没什么影响力。他说，“如果跨境合并以及收购活动减少，那么土地申请也将随之减少。”

Hill表示，前几年可能由于进行了一个或两个大型交易而使海外投资额猛增。

格雷姆·哈特（Graeme Hart）在2006年销售卡特·霍特·哈维 (CARTER HOLT HARVEY)林业使得那年的海外投资额突然增长。

他说，“投资额与规章制度无关——与潜在投资者们的利益相关”。