随着人口的迅速增长和房屋短缺的日益严重，澳洲的房租将持续上涨。
澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, RBA）十月份最新的货币政策委员会会议纪要指出，尽管全国的房屋空租率“已经很低”，但是仍有迹象显示澳洲的房屋出租市场“供不应求”的现象将会在未来几年内加重。该会议纪要指出“持续而且迅速增长的人口，以及新屋建造数量的减少共同造成了房屋出租的供不应求现象，而这一现象导致的必然后果就是房屋租金的上涨。”该报告还指出“除了维多利亚省外，新建公寓型住宅在全国范围内的审批数量一直处在较低的水平。”这意味着在全国范围内对公寓型住宅有着很大的需求空间。
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank）经济学家Michael Blythe指出，从短期来看，虽然现在澳洲全国范围内的房屋供给是在缓慢增加，但是随着贷款利率的逐年增长，房屋的供给将会受到严重的影响。Blythe指出“我们还是面临着人口迅速增长所带来的压力，所以租房市场仍然会很紧张， 同时，新房开发费用的增加也会转嫁到最终的租客身上。”另外，据澳洲权威地产评估机构BIS Shrapnel表示，多个调查结果显示租房市场将会在未来几年内吃紧，这意味着房租将近一步上涨。
