在过去三十年中，澳洲的房地产价格经历了一个又一个的周期，虽然房价起起伏伏，但澳洲房产在这三十年中的平均年增长率还是达到了8.4%。研究显示，引起澳洲地产市场周期性变化的因素是多元化的，包括但不限于失业率的高低、银行利息水平、消费者的信心指数，租金回报率和房屋的可承受能力等因素。

        三十年平均年增长8.4%可以说是一个非常不错的成绩。根据地产业的七二规则，如果一个房产年增幅达到7.2%的话，那么十年就可以翻一番。年增幅8.4%意味着如果在过去的三十年内你在澳洲投资任何一个地产，那么该房产不到十年就可以翻一翻，并且这种增长幅度还在稳定持续中。

        当然，8.4%只是一个三十年平均增长幅度，事实上，澳洲每年的房地产增幅有时会低于这个幅度，也有时会高于这个幅度。以澳洲地产最低迷的时期为例，在1990到1995年期间，澳洲地产的中间价增幅仅为年2.8%。在这个五年中，澳洲经历了一场经济危机，失业率一度高达5.8%，甚至在1992年达到了10.9%。同时，这五年的银行利息平均为11.75%，最高时到达了17%。 而在2001到2005年间，澳洲地产迎来了她的“复兴”时期，在这五年间，澳洲地产平均年增幅达到了13.9%。

        当前，澳洲地产无疑正在处在一个稳健的上升期，全国的经济迅速复苏。GDP增长再次达到了令人羡慕的3.2%，同时，失业率大幅下降，地产出租回报率和消费信心指数都大副上升，人口增长居发达国家首位。。。。。。澳洲经济在全球性的经济危机的大环境中逆流而上，成为发达国家经济发展的典范。在未来的几十年内，随着澳洲人口的近一步增加，相信澳洲的地产业也会迎来她又一个春天。