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总理约翰基最近曾表示，假如大幅新西兰土地卖给海外投资者，他感到关注。
不过，海外投资办公室的数据显示，新西兰正在把大量土地卖给海外投资者。
但问题是究竟多少土地落入外国公司的手中，才会打击新西兰经济？如没有海外投资，新西兰是否有能力去提高土地的生产力？
海外投资者购入新西兰农地，由于中国投资者拥有的UBNZ公司计划收购已被清盘人接管的十六个Crafar家族农场而备受注目。
不过，想收购新西兰农场的不仅是中国投资者。
据英文先驱报报道，至少有来自二十四个国家的投资者获得海外投资办公室批准购买新西兰的农地，涉及154,855公顷，这些农地的用途包括养羊以至栽培葡萄。
海外投资办公室目前正在评估七宗申请，涉及土地总面积约3678公顷。
十六个原来属于Crafar家族农场的投标，已于上星期截止，出标者包括国营的Landcorp农业公司。
不过，该十六个农场的清盘人已跟UBNZ基金管理公司签署买卖合约，同时在获得海外投资办公室批准下，把该批农场卖给该公司，但清盘人也可以接受更好和更有利的买卖合约。
2005年的海外投资法规定，五公顷或以上被定义为「关键」的非都市地皮，需要获得海外投资办公室的批准才能出售，农地则需要公开出售，才能申请许可。
西太平洋银行首席经济师Brendan O'Donovan表示，海外投资是新西兰增长不可分割的一部分。
他表示，原因是新西兰一直存在资金不足问题，很依赖海外资金和海外公司。
他说，海外公司在新西兰的直接投资，目前的总额约九百二十亿元。
他表示，新西兰市民无需对外国公司投资感到担忧。
他说，新西兰也有收购海外公司和外国的土地；假如新西兰可以在外国购买土地，应该预计海外公司也会购买新西兰的土地。
该经济师表示，虽然新西兰人目前不能在中国购买土地；但重点是需要事先列清楚规定，目前谈论的是房地产权，不能中途改变游戏规则。
他表示，假如有一些范围不容海外投资者参与，应该在主册登记处清楚说明，令每个人都知道。
他说，出售土地较出售其他资产牵涉更多感情因素，原因是大家会认为出售了祖业。
他指出，土地有海外公司拥有和由本地公司拥有的差别很有限。
他表示，最关键的问题应该是如何使用出售土地获得的钱。
他说，重要的是把出售土地所得，无论是用于新西兰还是用在海外，能够取得更好的回报。
农业部长卡达（David Carter）在五月时曾公开表示，天然乳品（新西兰）控股公司收购Crafar农场的计划应该无法实现，该控股公司持有UBNZ两成股权；卡达的言论其后被约翰基责骂。
不过，基于上周出访韩国和中国时表示，假如大片有产力的土地出售给海外公司，新西兰人会感到担忧。
基表示，展望未来五年、十年，他不欲见到新西兰人在自己的国家内成为租户，假如新西兰出口大幅有生产力的土地，可能会发生这情况。
政府去年宣布会对2005年海外投资法进行检讨，目前是鼓励更多海外资金流入新西兰。
农民联会主席Don Nicolson表示，海外投资非常关键。
他表示，没有海外投资，大家跟无法享受现代社会的生活。
他说，虽然他也关注到海外投资问题，但由于目前公司结构复杂，要知道对土地和资产有最终影响力的公司，并不容易。
他表示，因此，更重要的是让一些海外公司能够在新西兰购买土地的同时，需要让新西兰的公司也能够在这些国家购买房地产。
他指出，新西兰目前只可以在由租地，因此，中国公司最多只能在新西兰租地。
他说，新西兰人可以在北美和南美、澳洲、南非和部分欧洲国家买地。
该主席表示，在卖地上要得到市民支持，需要向市民清楚解释新西兰需要外国资金。
农民联会正在检讨海外拥有权的立场。
Nicolson表示，该联会原来的立场是，海外投资者无法带走土地，只需要他们认识新西兰法例，有关投资公司依法付税，该联会不反对出售土地。
绿党党魁诺曼（Russel Norman）表示，购买土地跟其他形式的资本投资不一样，原因是方地是有限资源。
他表示，绿党的立场是新西兰要维持土地的拥有权。
他说，禁止海外投资者购买方地是好事，原因是就算海外投资者不购买，土地也不会消失。
他表示，假如禁止海外投资者购买农地，农地的价格不会飙升，农地的价格已涨至新西兰人难以负担的地步。
诺曼表示，假如海外投资者购买已存在的资产，很难证明他们对新西兰有何贡献。
他表示，假如只是购买Crafar的农场，把农场产出的牛奶，改为由天然乳品交给恒天然进行加工，新西兰有何好处？
他说，买卖过程中并没有创新，没有增值。
该党魁表示，在全球食物短缺下，新西兰农地是非常宝贵的资产。
他表示，新西兰土地只会愈来愈值钱，会引起海外投资者很大兴趣.
他说，假如新西兰不断出产有生产力的资产，只会使到经常账赤字恶化，需要出售更多资产。
他表示，这将会造成恶性循环。
净全国收入占国毛生产毛额的比率，由1972年的98.8%，下跌至2009年的93.3%；虽然经通胀调整后的净全国收入，在同期由28,619元，增加至42,885元。
诺曼表示，另一个问题是恒天然面对的竞争将会加剧。
他表示，为何要有两间以新西兰为基地的公司互相竞争海外市场，这对新西兰有何好处？
恒天然主席Henry van der Heyden表示，新西兰农业低成本饲养造成的优势，需要小心保障，以维持竞争优势。
他表示，假如不能保持这种优势，新西兰将会付出代价。
海外投资办公室数据显示，近几年有多个国家的公司获得批准投资在新西兰的乳品业。
鹅2005年7月1日以来，有五间爱尔兰公司、三间荷兰公司，各有一间来自俄罗斯、美国和澳洲的公司获批准投资在新西兰的乳品业；今年则有德国公司Aquila Capital获得批准投资在南地。
新西兰的Chen Palmer律师事务所是该间位于汉堡的德国公司的法律代表。
该律师事务所的合伙人陈美（Mai Chen）表示，Aquila在新西兰乳品业的投资额约三千五百万欧元（六千二百四十万纽元）。
她表示，以风险和回报率而言，投资在新西兰的农业是物有所值。
她说，Aquila的投资哲学是跟新西兰人合资经营，并聘请新西兰农民去提高农地的产出。
她表示，这方式通常会包括资本投入、提高牛奶生产量和增聘人手。
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