新西兰房地产协会认为，储备银行加息有利房地产市场。

央行于周四把基准利率由2.5%提高至2.75%；该利率受到全球金融危机的影响，在过去十三个月一直维持在2.5%的低水平。

房地产协会主席Peter McDonald表示，加息不但不会吓怕想置业的市民，反而使到房地产市场更加稳定。

他表示，置业者最想有的是稳定的市场环境，令他们可以安排长远计划，储备银行行长波兰德（Alan Bollard）已明言，就算是需要继续加息，幅度也会温和；此外，利率只是影响房屋市场其中一个因素。

他说，目前有超过三成的房屋按揭是选择浮动利率，而不是较长期的定息利率。

McDonald表示，房屋买家和投资者另一个好消息，是储备银行明确表示新西兰经济已稳定复苏，公司计划增加投资，失业率将会下跌。

他表示，这些到一直有置业计划的市民，将会有信心入市。

央行加息后，估计二十万元房屋按揭的浮动房贷利率每周需多付约十元。

不过，一间银行的发言人表示，各大银行仍然未对何时加息或浮动利率的加幅作出决定，估计最快会在下周初有决定。

目前各大银行的浮动房贷利率由5.65%至5.95%不等。

储备银行数据显示，在今年四月份时，所有新西兰住宅房贷，有四成四是浮动利率，总值约八百七十四亿元。

这是央行自2007年7月以来首次加息；当时的基准利率上升至8.25%；央行自去年四月一直维持该利率在2.5%。

波兰德估计今年和明年的经济增长率约3.5%。

贸易工会联合会经济师Bill Rosenberg表示，估计九十天银行票据的利率在明年三月会上升至4.2%，在2012年3月会增加至5.6%；房贷支出会随着增加。

虽然官方贴现率仍然处较低水平，但退休专员Diana Crossan认为所有业主均应该检讨家庭预算，为未来半年持续加息做好准备。

她表示，好消息是十月会减税，但在央行加息后，房贷利息支出将会增加，部分经济师估计央行在今年内仍会加息；加上七月一日推出排放交易计划和十月消息税增加2.5%，均会增加家庭支出。

市场分析师表示，业主虽然面对房贷利率增加，但不应急于由浮动利率转为定息利率。

目前的浮动利率低于定息利率，虽然浮动利率在未来终于超过定息利率，但业主目前仍可以继续选择浮动利率，以节省利息支出。

新西兰瑞银集团高级经济师Robin Clements表示，业主应该继续选择浮动利率；他在去年三月已建议业主选择浮动利率，当时该利率约5.5%，原因是浮动利率的利息支出较低。

非银行贷款机构Cairns Lockie董事James Lockie表示，目前继续选择浮动利率仍然合理。

他表示，定息利率在短期内仍然会高于浮动利率，他会建议业主选择浮动利率。

他说，置业方面，兴建新屋的支出将会增加，在提高消费税后，建屋成本更高；但这并不代表目前是买旧屋的好时机，他认为买家可以多等一年。

新西兰银行首席经济师Tony Alexander表示，业主目前需要考虑的是浮动利率，或者是最长三年的定息利率；超过三年的定息利率，目前无需考虑。

他表示，他在一个月前建议业主继续选择浮动利率，现在则可以考虑转为年期较短的定息利率。

他说，态度较审慎的业主，现在可以考虑定息利率，认为利率能在一段较长时间维持低位的业主，则可以留在浮动利率。

他表示，置业方面，在新屋供应短缺下，他认为有意置业的人不应高等房价下跌。

ASB银行首席经济师Nick Tuffley表示，「大量」业主由于低息而选择浮动利率；他们估计浮动利率和短期定息利率的差距，在未来一年至两年会收窄至分别不大。