对于房屋买家来说最令人苦恼的事之一是看到一座理想的房子,但是这座房子没有标价。这往往令他们无法判断这座房子的要价是否在他们的预算之内。而目前这中“不标价”的趋势正在上升。
买房时使用“隐形价格”的方式从前几年的房屋市场繁荣时期开始出现,这使得买家感到疑惑。从房地产网站realestate.co.nz注销的广告来看,在去年总计87,500座待售的房子中,有超过三分之一的房子没有标出要价。网站CEO Alistair Helm说标示出要价仍然是主流,但是不标价格的趋势在上升,他说相对比较贵的房子尤其会这样,在50万至100万的房子中,有54%标出售价,但是超过100万的房子中,只有37%的标明价格。
Helm说他的公司经常收到买家的投诉电邮,投诉网站上的房子不标价格。
Trade Me网站上也是这样的趋势,网站发言人说不同的城市售房者的习惯不同,Waikato地区的“标价率”有85%,而基督城和惠灵顿则低得多多,只有53%。
房地产协会主席Peter McDonald说虽然买家希望明码标价,但是房产经纪是卖方的代理,所以这得由他们来决定。
根据法律,房产代理在给一座房屋定价的时候,必须向屋主提供相关根据,但是不一定要给潜在的买家提供这些信息。