文/包建平
自上海世博申请成功起,关于世博会对区域经济影响的讨论和研究越来越热,当世博即将呈现在全世界人们的眼前时,世博经济带给各个项业的机遇也逐渐浮出水面,在房地产行业谁先受益呢?毋庸置疑,肯定是世博外滩豪宅。
上海世博会带给城市发展机遇及后世博经济效应影响深远,近半年的时间内,上海世博会预计接待中外嘉宾7000万人次,成为上海城市发展的新动力,因此,引发了市场对世博经济效应的深度思考,也将形成新的世博经济圈,世博外滩板块作为该经济圈核心区,引发房地产高端项目的关注,恒盛尚海湾项目先声夺人,上居世博外滩板块该心位置,志在打造该区域第一豪宅,势将重新定义上海豪宅的格局。
世博外滩:
上海投资豪宅新热点
世博外滩的发展潜力早已被开发商看好,目前,已经有多家知名地产开发企业聚集在此,打造上海滨江豪宅。据了解,世博外滩板块正在开发的豪宅项目有恒盛尚海湾、绿地海珀日晖、丰盛皇朝等,豪宅群集之势已经形成,在世博效应的拉动下,必将带动该板块向更高方向发展。据悉,该区域去年拍出龙华1960地块楼板价已达27231元每平方米。
豪宅标杆区域的形成,必定是一个豪宅聚集的过程,陆家嘴和佘山板块已经集成上海两大标志性富人区,例如佘山板块已经有上海紫园、世茂佘山庄园、紫都上海晶园等项目集成的数千万级别墅群。
浦江豪宅在陆家嘴开发成熟之后,已向两端延伸,目前已有北外滩、正外滩、南外滩、世博外滩板块,形成串状发展的态势,以中粮海景、绿城黄浦湾、华润外滩九里、丰盛皇朝、海珀日晖、尚海湾等众多项目成一字排列。
专家认为,滨江豪宅之争远不至此,黄浦江见证了上海发展的历史,也孕育了海派文化的海纳百川,在上海建设国际化大都市的进程中,黄浦江仍是通向世界的窗口和名片,在上海城市中的地位不可替代,黄浦江作为上海最具代表的城市景观,在经济腾飞的今天成为豪宅纷争之地理所当然。
然而,在世博经济的推动下,世博外滩板块作为黄浦江沿岸最炙手可热的区域,在2010年房地产趋于理性的市场环境下,更凸显未来发展价值。
价值洼地:
上海楼市最大潜力股
房地产板块的价值永远与成熟度成正比,原始开发阶段板块价值肯定是被市场低估的,随着板块的成熟价值也得到快速释放,例如开发初佘山别墅板块与现在相比,不知楼盘价格翻了多少陪,增长速度远远高于其它区域。因此,豪宅的保值增值潜力早已被市场认可。
目前,陆家嘴和佘山板块开发已经成熟,而世博外滩板块正处于快速发展阶段,也许未来的世博外滩板块会再现小陆家嘴的地位和价值。
尚海湾已在世博外滩板块核心区抢先占位,以城市综合体概念为项目整体规划,趁该板块快速崛起之势,重新演绎上海豪宅的品质和高端人群的生活方式。
专家认为,在全球金融危机的影响下,其他行业还未出现明显的回暖迹象,投资渠道也相应较少,房地产市场在走出低迷后的一路走高,仍然吸引着大量的机构资金和高端投资者在楼市寻找机会。尤其是高端物业市场,其明显的保值增值特征对高端投资客户充满吸引力。
国际标准:
在上海新地标超越梦想
恒盛尚海湾作为世博外滩代表豪宅,也诠释着该区域未来豪宅发展方向,该项目位于徐汇区滨江凤首之位,与世博场馆隔江相望。
该项目在规划上就显现出了国际化品质,将滨江高端生活居住,国际顶尖的五星级酒店,国际品牌商业街,高档办公,游艇俱乐部等多类高端圈层的生活需求融为一体,即方便高端人士在此居住需求,又丰富了区域内各类文化的交流与分享,形成了高端需求的内循环式发展。
据了解,拥有超过100年历史的欧洲豪华酒店品牌“凯宾斯基”(kempinski)已入驻尚海湾,1897年始建于德国的凯宾斯基饭店集团,目前在全球拥有约80家酒店,尚海湾是该酒店在上海首次选址登陆,这将成为尚海湾打造国际豪宅的标志之一。
作为国际级豪宅,室内设计依然是考验豪宅标准的关键,尚海湾精致房源的室内设计聘请了被誉为香港室内设计之父的高文安先生亲手操刀设计,他以独特的空间设计理念,将高端人士的品质生活需求与家人之间的和谐共处完美结合,营造出特定空间里高品质生活享受和居住氛围。
据相关负责人介绍,尚海湾规划的威尼斯下沉式水上风情商业街,将引进世界名品店等国际一线品牌,作为该项目商业配套,与徐家汇、新天地等沪上知名休闲购物场所遥相呼应,可为高端人群提供更加便利的休闲购物环境。
尚海湾将借世博机遇,在世博外滩迅速崛起的背景下,以项目先进的规划设计和区域内抢先占位为优势,志在打造世博外滩板块标志性豪宅。(本文来源:
东方早报 )