新华网广州4月13日电(记者王攀)广州今年计划供应5平方公里普通商品房建设用地,这一规模将创下历史纪录。在13日举行的广州市十三届人大五次会议上,广州市国土房管局局长谢晓丹表示,除此之外,作为今年应对高房价的系列调控措施,广州市今年至少要供应40万平方米的保障性住房,同时继续实行高标准的预收许可制度,对预售款进行全程、全额监控,并严厉打击捂盘惜售和囤积土地的行为。
在当天的新闻发布会上,谢晓丹说,从去年下半年开始,广州市房价的确增长较快,这已经引起有关部门的高度重视。他说:“我们根据国家有关房地产调控政策,研究出了一些新的调控措施,其中包括怎么样有效解决‘夹心层’人群的住房问题。”
谢晓丹分析说,目前城市住房供求市场上出现的“夹心层”人群可以分为“内夹心层”和“外夹心层”两大类。“内夹心层”是指低收入住房家庭保障范围内的城市居民,他们不符合廉租房的保障对象,但是他们又没有钱买经济适用房;而“外夹心层”则是指低收入家庭住房保障范围外、同时又无力购买商品房的城市居民。他说:“‘夹心层’的住房困难问题已经成为城市住房市场需求调控关键环节。”
他介绍说,今年广州房地产调控思路是坚持市场调节和政府调控“两手抓”,按照保障低端、支持中端、放开高端的导向和方针,加速推进保障性住房建设,特别是针对“内夹心层”的住房需求,广州将提高使用标准、扩大廉租房保障的范围,从而有望增加1.2万户受益家庭;同时,广州推出3000套经济租赁房,只租不售,以满足部分低收入群众住房需求。
此外,广州将继续发展限价房,解决“外夹心层”购房需求。谢晓丹说,广州今年将根据前段时间在网络上进行调查的限价房申购需求,推出限价房用地。他说:“根据调查,我们计划今年至少要供应40万平方米的保障性住房,总数约为一万套,同时推出800套存量限价房出售,此外还将在限价房的出让方式、限价机制、建设模式上进行一些改革,使限价房的用地供应渠道更多,建设效率更高,投放规模和节奏能更加贴近‘外夹心层’的需求变化。”
值得注意的是,广州今年将大规模增加普通商品住房用地的供应量,谢晓丹说,这是为了改善广州土地供应的不合理结构,发挥土地供给平抑房价的作用。他说,今年广州计划供应5平方公里的商品住房建设用地,这一规模创下了历史纪录,而这5平方公里中,在中心城区的土地供应面积就接近2平方公里。
谢晓丹说,在户型方面,广州将严格按照国家和广东房地产调控要求,坚决落实保障型住房、中小户型普通商品住房用地占70%的比例规定要求。此外,广州还将进一步加强房地产信息披露计划,在一手房交易信息全公开的基础上,推进全市的二手房通过网上放盘公开交易信息,最大化消除城市住房供求信息不对称问题。(完)
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