新西兰中国城 网讯 今年五月一日，政府即将公布新的预算案和税制改革具体措施。除了备受关注的提高消费税（GST）改革外，另一大倍受关注的税制改革焦点就是对物业投资税的开征。后者将对房地产市场和新绚烂经济带来何种影响？政府是否会真的开征此税？外界一直对此讨论个不停。但从日前政府高官一系列的吹风动作来看，这一税种的开征似乎已经在所难免。

财政部的首席公务员、国家财政秘书约翰.怀特海德（John Whitehead）（图）于本周四发表的一次讲话就透露出了此种端倪。

         

在昨天向新西兰经理人协会（the Institute of Manager）发表的演讲中，怀特海德隶属现行房地产税制带给国家经济的一系列错误导向，让众多的社会资金成为了房地产炒作的投机资本，而不是扩大再生产的资本。

他表示，1996年，是新西兰房地产市场上租金能够超过按揭的最后一年。换句话说，那一年是通过房屋租赁能够抵消供房成本的最后一年。在那之后，随着房屋价格的飞涨，租金再也赶不上了按揭的金额。但为什么仍有那么多人将多达数十亿纽币的资金投入到这一根本“不赚钱”的行业上呢？按照经济规律，这本应是不应该发生的事情。其中的奥秘就在于购买投资房一方面可以避税，抵减自身在其它收入上所缴纳的税款，而另一方面，投资房出售所赚取的增值利润又不用缴税。如此算来，投资房地产仍旧是一门有钱可赚的生意，难怪那么多人仍旧热衷于购买物业了。

从怀特海德的吹风来看，政府此次开征投资物业税似乎已经无可避免。但在经济和房地产市场如此疲弱之际，该税的开征会不会成为摧毁房地产业的最后稻草？在各行各业都不赚钱，资本几乎无处可去的情况下，投资物业税的开征会不会催生出其它的投机行业？不得而知。