新西兰中国城 网讯 据著名的房地产销售网站“realestate.co.nz” 的统计,由于近期新上市待售的房屋大幅增加,让市场上的可选盘大幅增加,这一方面加大了买家的选择性,另一方面也压低了房屋的出售速度。
据统计,在上个月中,新上市待售的房屋高达1.4万栋,让市场待售楼盘存量猛增到了5.56万栋之多。按照目前的销售速度,这些物业将耗时一年才能被完全售出。
令人感到惊奇的是,尽管由于上市房屋数量增加,导致房屋销售速度大幅下降,而买家的可选择性加大,但楼主们的售价期望值却越来越高。据该网站统计,目前的市场房屋平均要价仅比2007年10月市场最高峰时低一个百分点而已,而且卖家们非常不愿意降价出售自己的楼盘。
“realestate.co.nz”告诫卖家说,就目前的市场状况而言,新西兰的房地产市场仍处于买方市场阶段,主动权完全在买家受理,卖家最好能够在价格上现实一些,别把价格要得太高,因为在目前的市场氛围下,博弈的胜方往往是买家。