2010年1月19日,广东阳山县政府与阳城镇通儒村村民发生矛盾,起因是作为贫困县阳山县政府卖地千亩倒贴6000万元。村民黄友军说,卖了近1000亩土地给开发商,政府不但没赚一分钱,反而倒亏近6000万元。这个说法得到阳山县国土局局长唐存伟的证实。唐存伟说,我们从征地到“三通一平”,每亩成本价18万元,卖给开发商每亩12万元,“我们是亏本的”。(2月12日《经济参考报》)
政府卖地赔钱让人疑惑不解。近年来,一些地方政府靠卖地生财,有的地方甚至将自己卖成了全国“百强县”,可见,卖地不但有利可图,而且利润惊人。然而,广东阳山县政府卖地不但不挣钱,相反,千亩土地却倒贴6000万元,这种亏本的买卖让人难以置信。
卖了近千亩土地给开发商,政府不但没赚一分钱,反而倒亏近6000万元,阳山县政府政府为什么喜欢做亏本的买卖?奥秘又在哪里?我们不妨进行大胆揣测一番:
其一:筑巢引凤,壮大经济。也就是阳山县国土局局长唐存伟所解释的,这样做的目的是筑巢引凤,利用大开发商的名牌效应。不过,这种说法显然缺乏说服力。我不知道买地的开发商是什么品牌,但不管它是国际品牌,还是中国名牌,开发商不过是开发商,能引来什么“凤”呢?而阳山县政府倒亏近6000万元筑的又是什么“巢”呢?不过就是一个居民小区而已,又不是什么厂矿企业,能给当地带来什么经济效益呢?
其二:借鸡生蛋,解决困难。据说,阳山县为了修建阳山大道,分五个批次共征地2100亩,也就是说,在修路的过程中,缺少资金,只能通过卖地的方式,借来开发商这只“鸡”,然后为自己“生蛋”修路。想法不错,但是,借鸡生蛋也应该是有利于自己的事情,可阳山县卖地不但没有为自己生财,相反,却还要赔钱,怎么也解释不通。
其三:损公肥私,中饱私囊。这种可能性不是没有。政府官员利用卖地的机会,玩起了“空手道”,明着让政府赔钱,暗地里却装进了自己的腰包。当然,明目张胆地将公家的钱装进自己的腰包,相信某些官员还不至于愚蠢到如此地步,因此,最可能使用的手法就是,与开发商进行勾结,暗中进行交易,损公肥私,中饱私囊,也就是我们常说的官商勾结。
但不管如何揣测,政府卖地赔钱都让人疑惑不解。近年来,经济的日益发展导致城市用地紧张,土地已经变成了稀缺资源,用寸土寸金来形容并不为过。然而,一些地方政府却将土地拱手送给开发商,甚至还倒赔,其中的奥秘究竟在哪里?全国人大代表、广州市律师协会会长陈舒的分析一针见效,“目前的征拆工作中,常常出现开发商每亩补偿30万,可往往到业主手中只有两三万元,大量资金在中间环节被层层盘剥殆尽”。因此,我们也就不难理解政府卖地赔钱的举动。
而政府缘何喜欢做亏本的买卖,说明地方政府对土地的裁量权太大,土地征用缺乏有效的审批和有效的监督手段,导致地方政府大肆变卖侵占土地,我们的土地因此也变得越来越少!(蓦然回首) 原题:政府卖地赔钱让人疑惑不解
卖地是个好办法,省时省事来钱快,据说过去一个家庭不到万不得已是不会卖地的,一旦要卖地了,只有两个原因:一是家遭大难急需用钱,二是家里出了吃喝嫖赌的败家子。
(本文来源:中国广播网 )