9日上午,北京市国土局所属的北京市土地整理储备中心联合市规委、cbd管委会在准地王中服地块现场召开答疑会,否认竞买人已经内定,并详细解答了相关疑问。万科、京投银泰、中信地产等开发企业对该项目兴趣浓厚,答疑现场,亦有香港企业亮相。
中服地块作为cbd核心区仅剩不多的地块,一直备受关注。而其出让信息刚刚挂出,就遭到了地产商潘石屹和任志强
等人的炮轰,直指该地块出让已然内定,并暗指远洋地产。北京市土地整理储备中心副主任叶向忠昨日澄清传闻。他表示,即使有一家企业参与投标,也要超过国土局已设定的底价。
叶向忠表示,此前国土局曾考虑只欢迎金融企业参与该项目,但最终决定,需要金融企业和开发商的联合体。而在联合体中,金融机构的投资比重需超过50%。金融机构的注册资本需要达到50
亿元,开发商需具备一级开发资质以及要有30亿注册资本,但可以接受几家金融机构和多个开发商的联合,但必须分别有一家企业具备上述资质要求。
中服地块规划建筑面积32.7万平方米,规划用途为商业金融。挂牌起始价定格在50亿元,以此测算起拍楼面价为1.52万元/平方米。其挂牌竞价时间为2月22日至3月8日。业界预估其最终成交价格在百亿左右,从而成为北京新的总价地王。综合
(本文来源:
华西都市报 )