去年拍出的多块“地王”有的今年将推出新盘。记者何波 摄
文/记者 王丽平
今年顺德楼市供应情况如何?过去的一个月内政府五调楼市,各大项目将放缓开发脚步还是加快提速?
昨日,记者从各大开发商处了解到,新年伊始,顺德不少项目开始加快推货脚步。此外,去年下半年拍出的镇街地王也动作频频,新货有望在下半年开始相继入市充盈市场,值得大家期待。
地王项目将相继入市
自去年7月份开始,顺德七大地王各得其主。由于大部分属于大型项目,这些产品今年能否入市成为关注焦点。据记者了解,由于去年楼市向好,拍出的地王项目并没有被“雪藏”,最早动工的是容桂地王。
据保利地产相关负责人介绍,去年圣诞节该项目就已动工,计划今年下半年新货入市。佛陈公路锦龙工业区的地块,新货预计下半年推货。此外,大部分地王地块也将于年内动工,但具体推货时间未定。
陈村、北滘年内将掀推货高潮
今年广州新火车站将建成使用,陈村和北滘由于地缘优势,广佛利好催动首当其冲。据了解,今年陈村、北滘楼市火热,年内预计有超过5000套的放量,将掀起该区域的推货高潮。
在陈村,今年花地湾·新君会五一前后推300套左右,金宇锦园年中预计约有700套单位,新君怡房产的港隆国际预计下半年推货500套,还有万科锦龙工业区项目货量。
在北滘,海琴水岸年中预计有240套单位推出,华美达将有400多套公寓以及500套的洋房入市,深业城预计推出数千套的洋房和公寓产品,碧桂园桃源组团,在今年五一前后陆续推出总量约1200套的货量。另外还有美的君兰和简岸项目的货量。
七大地王最新进展
陈村地王:
拍卖时间:去年7月16日
地块情况:佛陈公路潭洲村登州商住地块一、地块二,占地284037.11平方米,总价21.5亿元,楼面地价约为3028元/平方米,地王得主为万科地产。该项目周边有碧桂花城、滨海御庭等高端项目,开车一分钟即可跨过佛陈桥,抵达禅城的城南板块,交通区位良好。
最新进展:目前还无动工计划,据透露此地块将作为万科在佛山地区最高端的项目来开发。
大良地王:
拍卖时间:去年8月21日
地块情况:大良云近东区16-2地块,占地43265平方米,总价5.05亿元,楼面地价约为3891元/平方米,地王得主为金地地产。该项目刷新了顺德楼面地价单价纪录,项目北面、东面均为纯别墅高端住宅社区,南面为超现代化的新领地运动公园,地块周边拥有5所顺德顶级中小学和3大全球零售巨头,配套资源非常出色。
最新进展:正进行前期市场调研工作,年内将动工。
北滘地王:
拍卖时间:去年9月22日
地块情况:顺德北滘镇新城区d-2地块,占地151951.08平方米,总价12.2亿元,楼面地价约为2867元/平方米,地王得主为美的地产。项目位于君兰国际高尔夫生活村的西侧,随着广佛同城的推进,将是未来顺德楼市的供应主力。
最新进展:预计今年五一前后动工。
乐从地王:
拍卖时间:去年9月23日
地块情况:顺德区乐从镇南区14-1号地块,占地9.7万平方米,总价10.1亿元,楼面地价约为3454元/平方米,地王得主为雅居乐地产。离市中心仅15分钟车程,地铁3号线将经过该片区,交通方便,生活配套也十分完善。
最新进展:项目目前还没进场,预计年内动工。
杏坛地王:
拍卖时间:去年11月24日
地块情况:顺德区杏坛中心区1号地块之一、地块之二,占地155180.66平方米,总价3亿元,楼面地价约为690元/平方米,地王得主为顺德区君怡房产。位于杏坛新城区核心,周边配套完善。
最新进展:目前正进行前期准备,预计年内动工。
容桂地王:
拍卖时间:去年9月30日
地块情况:容桂街道外环路以北、容里水厂西侧地块,占地120536平方米,总价11亿元,楼面地价约为3380元/平方米,地王得主为保利地产。该项目是继龙光水悦云天后,德胜河南岸沿线近年来推出的第二幅地块,具有较为出色的景观资源之外,驱车几分钟通达顺德新城,邻近广珠轻轨顺德大学站。
最新进展:项目已于去年圣诞节奠基,新货预计在今年下半年推出。
龙江地王:
拍卖时间:去年10月21日
地块情况:顺德区龙江镇世埠西华路东侧地块,占地168936.41平方米,总价9亿元,楼面地价约为923元/平方米,地王得主为碧桂园。项目位于龙江镇龙洲路南侧、西华路东侧,项目除了一般的洋房住宅,该地块规划可建设不多于4.2万平方米建筑面积的多层联排单位,还将配套建设一座五星级酒店。
最新进展:去年11月开始进行前期准备工作,项目公司已进驻,年内预计可推货。
(来源:广州日报)(本文来源:
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