白色的高速列车如一支银箭,急速驶入武广长沙南站。它拉来的不仅仅是滚滚人流、物流和资本流,还将是通达粤港澳,对接世界的美好前景。
住宅小区被森林、碧水、蓝天环抱,雨花区尽显生态宜居之都的优势。
“海内存知己,天涯若比邻。”随着武广、沪昆铁路在新城区内划出一个高速铁路十字架,这首唐诗所畅想的干云豪气,一下子变得触手可及——长沙到武汉、广州、上海、昆明和北京依次只需1、2、3、4、5个小时,北抵首都,南达粤港澳,长沙和“一线城市”乃至国际间的对接交流,宛若串门一样轻松。空间大提速的背后,是城市的大提质,而武广新城所在的雨花区,无疑站在了这一轮城市大提质的最前沿。 当年,一条京珠高速公路,促进沿线省份gdp增长1%;如今,呼啸而至的武广高铁,又将给雨花区带来怎样的提质蝶变? 宜居城区 新移民纷纷“用脚投票” 未来中部各省会城市的宜居中心将会在哪里?如果要票选这一问题的答案,也许购房置业落户的居民,会提供最准确的表决。而这一答案,已在雨花区初现端倪:从去年至今,雨花区商品房市场供应量和销售量一直居长沙第一,商品房销售占全市三分之一强,从各地州市甚至省外前来雨花区购房落户的“新移民”,鲜活地诠释了经济学上“用脚投票”的规则。
长沙市民想去郴州泡温泉小憩,郴州市民欲来长沙购房消费,搭上武广高速铁路列车,一小时内就能轻松互通。今年6月,长沙市雨花区和郴州市北湖区签约正式缔结友好城区,随着武广铁路年底通车,两区将在人才、产业、资源、信息等领域互补合作,结盟建设“一小时生活圈”。
随着武广高速铁路年底通车,长沙与郴州将成为这条经济大动脉上的两个枢纽城市。武广铁路设计运营时速为350公里,而长沙至郴州仅333公里。借助武广铁路,两城之间一个“一小时生活圈”呼之欲出。由于武广高速铁路长沙新客站位于雨花区,该区借此成为两城“一小时生活圈”的圆心。两区结盟,也拉开了雨花精品楼盘地市巡展的序幕。
“我用经适房的价格,买到都市化的配套和公园化的社区!”郴州市民陈先生去年以3000多元每平方米价格在武广新城板块内的中城·丽景香山置业,今年他又踏上来雨花区看房之旅。而像陈先生这样的地市购房居民绝不在少数,仅一周时间,雨花区就吸引了6000余名郴州人前来看房,现场售房一举成交3620万元!
除了影响郴州外,武广高铁还将在长沙、株洲、益阳、娄底、邵阳、衡阳、永州等城市之间构筑一个便捷的2小时经济圈。2小时经济圈,让长沙这个“二线城市”对周边“三线”、“四线”城市的辐射力与号召力与日俱增,来长沙购房置业的人群也将骤增;与此同时,在高铁快速通道打开之后,“二线城市”长沙与“一线城市”北京、上海、广州甚至港澳将声气相通,快速对接,来自“一线城市”的巨额资本可以长驱直入,快速抢滩,实现产业的梯级转移,抢占开发的巨大商机。“二线城市”长沙,将一跃成为资本集结、风云激荡的开发前沿。
预测显示,武汉、长沙、衡阳、郴州、广州五个城市2020年人口将增至4000万,而沿线20余个城市总人口将近1亿。公交化的高速铁路可大大拉近城市间的距离,促进湖南、湖北、广东三省经济发展,而沿线各大城市必然在互补中形成迅猛发展的“武广沿线都市圈”。
更为重要的是,长沙乃至湖南要真正地融入泛珠三角区域经济,武广客运专线将是积极有效的催化剂。这条高速铁路走廊直通穗深港,纳“9+2”泛珠三角,接京广都市圈层,长沙因武广线而可直接对话国际商圈。
由此,从长沙演变成中部乃至全国的宜居之都,可能是武广高铁馈赠给雨花区的头等提质大礼。
创业中心 从长三角拉来长沙版窗口 列车时速350公里的武广高速铁路,将从“长三角”地区拉来一个长沙版窗口!昔日上海窗口曾享有的丰沃资本、优惠政策、优势项目将易地在雨花区再现,支撑起其中部乃至全国宜业中心的地位。这,或将成为武广高铁给雨花区带来的又一大提质契机。
今年9月,雨花区政府和长沙轨道交通集团联手在杭州举办招商推介会,总投资490亿元的138个优势产业及配套项目与长三角地区投资商见面。以武广黎托新城为主角的8大项目现场签约,签约金额达120亿元。
武广客运专线本月底通车,沪昆客运专线杭长段也开工在即,两条铁路在武广客运专线长沙南站交会。雨花区由此将成为中部地区区域性交通枢纽、长沙城市发展新核心、辐射长株潭城市群的城市商务中心,规划居住人口达40万。
雨花区委书记周杏武表示,目前,新城区内已有中港珠宝城、长沙报业文化新城等大型项目落户。按照规划,尚有可开发用地340公顷,为“长沙新窗口”提供了足够的腾挪空间。
在招商推介会上,涉及新城区的武广国际商贸中心、武广长沙南站商业项目等9大项目吸引了来自长三角地区及海外150余家投资商的追捧。在现场签约的8大项目中,涉及新城区的就有4个,引资逾80亿元,约占总签约金额的70%。其中,黎托乡政府就和浙江省流通领域第一家上市公司——京投银泰股份有限公司签下最大一单,通过京投银泰武广国际新城项目,对新城区内810亩土地进行合作开发,投资高达50亿元。
长沙新窗口揽9大项目入怀 武广国际商贸中心:分为西广场南、北楼和现代商贸区两部分。区域内新花侯路、黎托路、杜花路交织成网,东有武广新长沙站,西接长沙体育新城,可开发总面积90.47公顷,目前已有中港珠宝城项目落户,拟开发建设集购物广场、特色商业街、文化娱乐中心、星级酒店于一体的综合商贸区。
浏阳河生态商务区:将秀美的黎托生态公园和开阔的站前东广场揽入怀中,可开发总面积55.25公顷,预计投资45亿元,拟开发建设集商务楼宇、星级酒店、商务公寓、文化娱乐及配套于一体的生态商务区。
潭阳滨江乐园:位于潭阳洲,呈半岛状,美丽的浏阳河绕洲而过,兼具交通便利、地理风景优势。可开发总面积102.28公顷,预计投资40亿元,拟开发建设集主题公园、滨江风情街、星级度假酒店、高档别墅区及商业配套于一体的大型综合性生态旅游区。
川河景园住宅区:可开发面积为77.35公顷,位于红旗路以东,机场高速以南,依托浏阳河风光带的优美景色,预计投资50亿元,拟开发建设商业配套完善的商住综合社区。
四季花城住宅区:位于香樟东路以南,平阳南路以东,可开发面积为86公顷,紧邻风景优美的浏阳河风光带,主干道红旗路纵贯其间,规划有13号路地下商业街。拟开发建设花园洋房、高档住宅、精品公寓的城市生态社区。
南片地下商业街:位于12号路北厢和13号路南厢,可开发面积10万平方米,预计总投资3亿元。拟打造一条集精品百货、名优特产、特色餐饮、休闲娱乐等于一体的商业街市。
武广长沙南站商业项目:位于武广长沙南站站房内,规划商业面积1.3万平方米,主要满足进出站旅客的购物、餐饮、休闲等需要,具有极高的商业投资价值。拟引进品牌超市、餐饮机构、特产品、便利店、休闲服务项目入驻。
西广场地下商场:设在西广场负一楼,该区域将成为各种交通工具乘客的交换中心,预计日均人流量达20万人以上。拟引进品牌超市、餐饮连锁、名优特产、旅游服务等项目入驻。
杜花路地下商业区:位于主干道杜花路地下,东与武广长沙南站西广场地下停车场相接,西与地铁2号线黎托站地下商业广场相通,横贯整个武广新城核心商贸区。拟打造集时尚精品、特色餐饮、休闲娱乐于一体的商业街市。
本版撰文/李卓 摄影/余志雄
编辑:黄琛
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(来源:长沙晚报)(本文来源:
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