新西兰中国城 网讯 新西兰储备银行周三发表了《新西兰金融业稳定性报告(半年报)》,在报告中,央行行长艾伦.鲍勒德博士罕见的对商业银行发出了措辞强硬的警告,敦促后者避免滥发房屋贷款,进而给自身带来风险。
在本份报告中,央行承认商业银行的房屋贷款发放标准较前段时间有了较大的放松,从积极的角度讲,此举有助于帮助房地产市场和静的复苏,但人们必须清醒的认识到,出于多种因素的考虑,商业银行滥发房屋贷款的苗头再次出现,尤其是“高贷款比率、低首付比例”类贷款的发放,会为银行带来较大的风险。与此同时,央行认为,商业银行滥发房屋贷款的行为有可能再次助长房地产市场内泡沫的产生,进而导致前几年出现的由大量贷款驱动的房地产市场“繁荣”的再次出现。
在本份报告中,央行同时预测,新西兰的房地产市场在实现复苏后,其价格增速不会再像以前那样猛烈,而是会以较温和的姿态向上增长。不过,央行坦率的承认,即便新西兰的房间处于现有水平,其与新西兰人的收入水平相比,仍旧是太高了些。