新西兰中国城 网讯 据全国大型出租物业管理公司“First National Group”的统计，在过去的三个月中，全国的房屋租赁市场（这里指房屋整租，下同）状况持续恶化：由于供给大于需求，在此期间的全国平均房租价格下跌了3.5%。

该公司分析，造成这种现象的主要原因有：

一、租赁房屋供给量的增加；由于房地产市场的滞销，很多卖不掉的投资房被迫转入租赁市场，造成租赁房屋供给大于需求；

二、受经济不景的影响，一些租客的租赁能力出现下降，很多面临失业等窘境的租客开始用寻求合租和减少住房面积等手段减少房租支出；

上述两个原因造成了全国租赁市场的整体不景气。

此外，该公司还发现近期的租赁市场有着一些以下特点：

一、租客大都不愿搬家。由于搬家的费用不菲，现有的租客只要还能负担得起房租，普遍不愿搬家；
二、租赁房屋数量虽多，但好房不多；市场上最常见的是条件较差的投资房型出租屋；

三、人们减少上班距离的意愿相当明显，因此一些距离人们上班地点近的房屋仍旧非常抢手；

该公司根据自身的经验，总结出了全国房屋最难出租的三个地区是：激流岛（租赁房屋空置率为21%，下同）、Ashburton（18%）和Whangamata（14%）；全国房屋最容易出租的地区为西海岸地区（0.5%）、陶波（3%）和Taranaki（3.6）。

“First National Group”公司目前管理着全国6500栋出租物业，是新西兰最大的出租物业管理公司之一。