新西兰中国城 网讯 ANZ银行的专家日前表示,由于奥克兰的人口大量增加,而新房建设却严重滞后,所以当地的房屋供求矛盾将在未来一段时间内将持续显现,进而带动奥克兰的房价在衰退中出现“小阳春”。
该行认为,移民大量涌入并集中于奥克兰是导致当地房屋需求上升的主动力。另一方面,受冷却的房屋市场印象,奥克兰当地的房屋动工许可批准数量已经跌至了上个世纪六十年代的水平。如此大的差异必定令奥克兰的房屋市场出现价格水涨船高的局面。
但是,ANZ银行的专家确认为,除了奥克兰外,全国其它城市的房地产市场却不是这番景象。由于前几年的大规模建设,全国的多个地区的房地产市场上已经出现了供严重大于求的不正常现象。
另据新西兰房屋估价机构QV的统计,新西兰房地产价格已经逐渐止跌回稳。最近三个月,全国的房价平均跌幅为7.1%,而在此之前的几次统计结果分别为8.1%和9.2%,从中不难看出,房价的跌幅已经在收窄。房地产市场初步显现出了稳定的迹象。